颍东70年也历经了蜕变！
进入国家规划战略蓝图，未来可期！
颍东地块推介会，50多家地产商聚焦
2019年，颍东65个重点城建项目要建
01
2019，颍东土地推介会，50多家房企看好！
颍东区举办的2019年优质地块推介会上
50多家省内外房地产企业代表
观摩部分地块后
多位企业代表如是说
“颍东这几年发展很快
尤其是城市建设日新月异
（来源：颍东区政府网）
2018年
颍东区共出让经营性用地1870余亩
出让总金额42.8亿元
完成房地产投资近60亿元
今年，颍东区计划供应19宗建设用地
总面积3427亩，比去年增长近一倍
这些地块大部分集中在颍东新城区
一小部分集中在向阳路及阜涡路两侧
用地性质主要为商住用地
02
2019年，65个城建助力颍东再加速！
今年，颍东区将以创建全国文明城市
和国家园林城市为目标
深入实施城市建设三年行动计划
全年实施城建重点项目65个
完成投资70亿元以上
2019年，将加快完善颍东城市功能
加速构建城市路网体系
打造循环畅通的交通体系
进一步完善公共服务设施
将新建一批公园、游园、学校和商业综合体
打造方便快捷的城市生活圈
02
奥特莱斯将落地颍东，三角洲重点发展，
颍东教育、交通、商业...比肩城南
1
奥特莱斯或将落地颍东!
根据阜阳2018年重点项目规划
阜阳将在颍东区打造奥特莱斯商城！
打造以奥特莱斯名牌折扣店为龙头的
多种业态并存的新型商业模式
“奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文音译
是“出口、出路”的意思
不局限于国内，而是对接全世界
奥特莱斯（中国）有限公司
定位于新型现代服务业综合投资运营商
以欧、美奥特莱斯模式为基础；
结合中国国情，建立泛奥特莱斯发展概念；
制定帮助地方政府和企业优化发展思路
帮助世界名品更好的进入中国、服务于中国
以世界品牌折扣店销售为核心
配套高端商务、泛奥特莱斯商业集群
休闲度假与高品质居住等
打造一体化的城市新中心——"芭蕾雨"
简单点说，就是世界名品汇聚的大秀场
都市精英的购物天堂
休闲生活的新体验所在
2
半岛经济圈计划正式开启，
阜阳版“陆家嘴”落地!
颍东的商业建设
堪称阜阳版的“小上海”
可谓是应有尽有
颍东皖投富力建设开发的项目已经启动
正式开启了半岛商圈发展计划！
▲来源网络
半岛商业圈定位为
以商务服务、金融配套、
购物休闲为主的商务商业集中区
半岛商圈以城市商业综合体、
大型专业店为主力业态
未来这里将新建一批银行、
写字楼等建筑
同时还建设城市商业综合体、
大型专业店，发展休闲娱乐、
餐饮、美容保健等
目前已确定为阜阳滨江世贸IFC！
滨江集团已经入驻
参与三角洲半岛商业圈开发！
3
160米商业地标落址三角洲！
三角洲城市综合服务中心
定位为城市建设重点发展区
体现现代建设与自然景观共融的都市水城客厅
规划中，环三角洲中心形成遥相呼应的
泉北半岛城市级地标
颍河东岸城市级地标
颍河西岸城市级地标
颍河南岸城市级地标
共四大标志性高层地标
皖投置业将建一超高层建筑
主体建筑高度不低于160米
（网络图片）
还要建不少于30000平方米五星级酒店
建成后或将成为颍东区的第一座五星级酒店
四大地标紧邻城市主要道路
是跨泉河、颍河大桥的重要视线对景
并围绕绿心构成均衡
稳定的三角形布局
未来，这里将是阜阳版的“陆家嘴”财富聚集地！
4
专家看好！三角洲重点发展，利好颍东！
前段时间
安徽省房地产规划专家凌斌表示：
三角洲将是阜阳发展重要核心
其中提及三角洲板块总体性规划
将包括高档住宅小区
金融、办公集中区、商业区！
三角洲板块还将建
世界级的高标准的星级酒店！
根据阜阳市城市总体规划
三角洲板块将是阜阳中心！
是新城区老城区结合点！
在结合点上可能会有从空中到地面再到地下
形成一个新的交通格局！
03
颍东全速发展，大型商业综合体
商务办公楼，打造我来高端人才聚集地！
颍东全速发展，前景发展一片大好
商业综合体、商务办公楼...
教育、医疗全比肩城南
还有22个好消息力挺颍东崛起！
商业篇
颍东已经有多将大型商业综合体落地
其规模不亚于城南新区~~
爱琴海购物广场
爱琴海购物广场预计今年开业
商场定位第八代商业综合体
即将填补颍东商业空白
意向入驻：
阜阳华联生活购物超市
刘一手火锅、肯德基、横店影城
老乡鸡、儿童游乐场等
颍东沿河金融一条街
颍东金融街
三角洲城市中心
将沿颍河东岸建成阜阳最长的一条金融街
商铺林立
结合颍河沿线自然风景带
打造成全阜阳唯一一条沿河金融一条街!
东湖世纪城大型综合体
东湖世纪城项目
自带18万㎡购物中心
打造集“吃、喝、玩、乐、购”
为一体的复合型商业中心
满足城市高端购物
休闲、娱乐等品质生活的需求
规划篇
商业中心连片、高端化发展，金融中心、综合楼、高端商务写字楼...全都有！
颍东片区商业中心
颍东片区商业中心
位于众兴路以东、何庄路以南
东兴路以西、颍河东路以北
所围合区域商业用地范围
颍东未来商业高端化
未来片区的发展重心
主要以生活服务、生产服务
日常购物休闲等功能为主
并且禁止发展各类档次低、
影响交通的商品交易市场、
低档次露天农贸市场
规模超10万㎡，河东片区商业中心出炉
河东片区商业中心位于火车站西北侧
长青路以南、向阳路两侧、幸福路以北、
铁路线以西区域内商业用地范围
片区的发展重心主要以
便利购物、餐饮、娱乐、住宿
文化、休闲、旅游服务等功能为主
商业中心零售商业总规模达10万平方米
颍东17万方金融中心即将开建
据阜阳公共资源交易网最新消息可知
阜阳市颍东金融中心项目
已具备招标条件
现对该项目的设计进行公开招标
▲网络图
项目位于颍东区幸福路以北、
湖滨南路以南、众兴路以东、
湖滨西路以西
▲网络图
项目规划占地面积85.7325亩
总建筑面积约17万平方米
其中地上建筑面积约13万平方米
地下建筑面积约4万平方米
项目总投资约5.5亿元！
金融综合楼、培训中心全都建
根据规划，金融综合楼，布局在东南方位
具有商业银行总部，办公、对外营业
附加金库及保险箱等
综合性功能定位的地标性建筑
建筑面积约2.5万㎡
▲网络图
按照现代商业酒店功能布局
金融培训中心布放在东北方位
设计500人左右的大型会议厅1个
350人学员餐厅1个、中小型会议室3-4个
可接待300人左右标准客房、
单人客房等若干，建筑面积约1.5-2万㎡！
高端商务写字楼来了
商务用地容积率剩余部分
可与培训中心相邻设计一栋商务写字楼
写字楼计划工期，总工期720日历天
其中设计工期90日历天
施工工期630日历天，合同签订后
40日历天内完成设计方案
80日历天内完成施工图，90日历天内
提交经图审合格的设计图纸
如果一切进展顺利，那么两年之后
颍东金融中心将拔地而起
那时每个颍东人将身价倍涨！
打造高端人才汇集地
众所周知，金融中心、商务写字楼
一般都是高端人才汇集地
无论是个人涵养还是知识素养
他们都可以称为高新科技知识分子
未来，这将是颍东区含金量最高的区域~
▲网络图
医疗篇
除了肿瘤医院以外，多家医院落址颍东，为颍东市民健康保驾护航~
中医院落户颍东新城
未来，颍东新区将新添一座中医院
用地49.7亩，总建筑面积6.9万平方米
颍东区中医院为颍东区PPP医疗建设项目
坐落在中兴路西侧，幸福路北侧
与阜阳市第十中学新校区隔幸福东路相望
根据项目实施方案及签订合同约定
特许经营许可期限12年
其中建设期2年，运营期10年
今年年初开始动工建设，预计后年投入使用
中铁医院落户颍东新城
中铁医院为颍东区PPP医疗建设项目
坐落在中兴路西侧，幸福路北侧
总建筑面积6.9万平方米
含门诊综合楼、医技综合楼
医养楼等功能性楼群，总床位626张
并规划建设有地面停车位124个
地下停车位300个以及非机动车位1680个
为颍东居民看病提供方便
交通篇
颍东的交通建设，为未来颍东的发展奠定了坚硬的基石，印证了“要想富，先修路”的这句话。
颍河东路与铁路立交工程明年通车！
随着颍东新区的崛起
颍河东路与铁路立交工程的建设
这座桥建成后
将成为颍东新区和颍东区
中心城区联系的重要通道
预计明年5月建成通车！
西起阜阳市颍东老城区颍河东路与济河路交叉口西侧
东至颍东新区颍河东路与振兴路交口西侧
（大致位置）
为畅通新老城区的交通联系
颍东在新老城区之间规划建设了
阜展路、幸福路、阜口路、和谐路、致富路
等下穿铁路工程
作为重要的交通要道
颍河东路与铁路立交工程
在密切各片区的联系
进一步沟通颍东新老城区中
发挥着重要作用
项目建成后
从颍东老城区到新城区
可“一通到底”
沿颍河路可直达岳家湖公园
阜口路跨河大桥马上开建
目前，市城乡建设局正在开展
阜口路跨沙颍河大桥项目
和颍滨路该段工程的前期工作
待实施条件具备后
颍东区住建局将建议市（区）政府
尽快将颍滨南路纳入建设计划
以方便周边群众出行
根据三角洲规划
阜口路通道采用上跨桥梁形式
桥面宽度约为40米
机非混合车道双向八车道
两侧各有一条人行道
2019年可启动建设！
人民路—幸福路下穿隧道敲定！
从三角洲发展规划中提出
考虑河口景观效果
人民路—幸福路通道建议采用下穿隧道形式
阜阳新阳大道跨河大桥要建
新阳大道跨河大桥的开建
将会给颍东新城和开发区市民往来再增捷径
根据有关部门的回应
按2019年阜阳城市建设投资计划安排
新阳大道跨颍河桥及接线项目
计划今年开工建设
目前市重点工程处正在办理各项前期工作
北京中路跨铁路大桥正在规划
颍东区住建局相关负责人表示
经设计单位勘察论证
由于条件限制
长青路下穿或上跨铁路暂不实施；
下一步将谋划北京东路跨铁路工程
直接接东盛路，有效连接新老城区
将从汽车东站门前的北京东路开始
向东一路下穿过去
要经过火车站
将形成一个向上开口的弧
最低点就在火车站下方
目前，工程已进入筹划阶段
（网络图片）
三角洲颍河大桥今年开工
阜城三角洲颍河大桥建设工程
可行性研究咨询项目挂网招标
标志着三角洲颍河大桥项目
启动了开建前的准备工作
在各方面条件较成熟的情况下
三角洲颍河大桥将于
今年初正式开工。
新阜裕大桥于2021年落成
阜涡路（周庄南路-和谐路）
封闭时间为2018年12月1日-2021年10月1日
阜涡路（阜口路-和谐路）
封闭时间为2019年2月20日-2021年10月1日
城市东延明显，再添两条新路
据悉，这两条路位于颍东新城区袁寨镇境内
这两路的开建
拉开颍东新城区“东半幅”路网建设帷幕
两条路施工项目本月开标
招标文件显示
前新路呈东西走向
西起朝阳大道
东至颍东区袁寨镇境内规划竹园路
道路全长2662.297米
西康路呈南北走向
北起袁寨镇境内规划北环路
南至和谐路，道路全长1651.501米
西康路为新建道路
项目将于8月16日开标，工期180天
城市新城规划建一条地铁
教育篇
颍东教育也迎来大爆发！
8所重点中小学助力颍东教育崛起
阜阳十中新校区
位于颍东区幸福路南侧、颍河东路北侧
辛桥路东侧、众兴路西侧
主要建设内容包括教学楼
实验楼、综合楼、男女生宿舍等
（十中新校区）
阜阳十一中
投资2.4亿元，
总建筑面积7.32万平方米
建设教学楼、综合楼、宿舍、食堂等
可容纳54个班级
目前教学楼建成投入使用操场
综合楼主体施工3层
（阜阳市十一中艺术楼）
成效中学
投资6亿元，项目占地约236亩
办学规模为48个班
校园内主要建筑有3栋教学楼
1栋行政楼，1栋综合楼和1处风雨操场
（阜阳市成效中学新校区效果图）
众兴学校
颍东区福利路南侧、
富东路东侧、众兴路西侧
校园西北侧为中学教学区
西南侧为小学教学区
两个教学 区之间布置风雨操场、食堂
东侧为运动区
分别沿福利路、富东路设置机动车出入口
校园内机动车停放采用地下
地上相结合的方式
非机动车采用地上停车方式
（众兴学校区位示意图）
桃园小学
颍东区阜口路南侧、
和谐路北侧、辛桥路西侧
校园南侧为教学区
北侧为生活区及运动区
沿和谐路设置两处机动车出入口
校园内机动车采用地下停放
非机动车采用地上停放方式
（桃园小学区位示意图）
除了以上这些学校之外
颍东新城还有
幸福路小学、东盛路小学
中石化希望小学等等
其中幸福路小学
为阜阳教育局命名的特色小学
04
百万方综合体
10万人口居住区，颍东打造城东副中心！
颍东发展加速，大型商业综合体林立
10万人口居住区，打造阜阳东部新城！
01
百万方商业综合体，10万人口居住大区!
都说颍东商业发展落后
城南有地标万达，颍泉有商厦
国贸和颍泉万达
城东代表性的商业很少
从当前颍东商业建设投入来看
老城区除了苏果超市
爱琴海商业综合体今年有望投入使用
新城除了建设中的世纪金源18万方商业综合体
还有同昇玫瑰庄园
丽丰时代城等综合体建设
给颍东新城居民生活带来便利！
未来，颍东新城近百万方商业综合体入市
将给10万人口居住带来巨大红利！
02
未来，城东打造阜阳城市副中心！
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