PPP在房地产行业作为一个热词已经是不陌生的了。小咖表示一上专业课就有PPP，一看到PPP专业老师一直在解释。
PPP模式是当下炙手可热的话题，它并不是简单的融资手段，而是采取“政府主导，企业运作”，它的前景广阔。从2015年开始，国家发展改革委员会每年安排5亿元中央预算投资支持PPP项目。然而，地产商合作开发的PPP项目并不多，业内也只有少数几家开发商开启了PPP模式的先河。
今天小咖要分享的是PPP和多元化关于房地产的故事。本章主要是写了PPP与房地产、多元化与房地产以及房地产市场的发展机遇以及个人美美的展望......（PS：这篇是去年下写的，当时是为准备“鲁能杯”写的材料，后来没用上，就搁下了。）
2
多元化发展态势与房地产。提到多元化，不得不提的房产企业是恒大，恒大实施中国房企中多元化最彻底的一家；提前布局不同的产业（如：恒大足球取得较好的成绩。）聘请了世界级教练，买了许多大牌球星，团队战绩也是有目共赌。
ppp模式与房地产。只有综合能力很强的开发商才会介入PPP模式，以绿地为例，2015年战略升级，绿地结合已有开发经验，确立了“地铁+物业”的综合开发战略，这为TOD综合开发创造了广泛的空间和更多层次的整合机会。
PPP之王—华夏幸福。作为知名产业新城运营商，华夏幸福在PPP项目的运营经验得到认可，当下华夏幸福的PPP项目版图简直让行业咋舌。PPP投资助推器经规范发展又能产生效益，寻求好的发展模式，开发建设经营一体化服务，在越来越分化的房地产市场，大型开发商陆续转型为城市配套服务商，PPP模式的爆发既是摆在开发商面前的机遇，也同样是挑战。
3
没错，房子是用来住的，不是用来炒的。可当住房不再成为大多数人的刚性需求时，你需要的不仅仅再是一个可以居住的东西时......企业需要不断寻找突破口，不断适应瞬息万变的市场环境。
市场竞争的不断加剧。不断推进行业专业化、市场化、规范化进程、城镇化战略打造相对宽松的外部环境。从而使得企业内部品质服务更加高要求，行业的竞争性更体现在人性化服务上。
限购令直接削减了需求系数。去年是地王年、并购年、还是行政干预力度最强的一年。中央及其政府相继出台了相关的限购令，高度行政化的干预实现了地产商们按照政府的要求来卖房子定房价。所以在一定程度上，市场处于一种不健康或者说不正常的状态。真正的买方市场逐渐远离，卖方市场占据主导地位。供给与需求的关系出现了不正常的影响因素。对房价的预测对居民刚性需求的预测。限购令影响的需求系数的削减，会使得需求曲线与供给曲线的交点左移，在短期内会出现房价的暂时性下降，从而减缓房价的上涨速度。
所以市场可能出现的情况是：住房是刚性需求，所以当一部人的住房需求的购买力被限制后，购买的方向会从商品房市场进而转向租赁市场。
4
开发领域拓展。随着房地产行业的专业化程度的提升，开发不仅仅限于传统的住宅开发，房地产开发种类遍及各个领域：商业地产、酒店地产、旅游地产、写字楼等等。
O2O平台的搭建。手机移动终端给消费者带来的便利，增强买卖双方的互动，提升服务水平。
轻资产化。通过资产证券化等方式盘活存量资产。
产业升级。结合多产业链提升自身价值。集设计、施工、销售、物业于一体的开发团队，集办公、公寓、住宅、办公、商业于一体的组合新模式。
不服？！
来喝鸡汤啊！！！
版权声明：本文著作权归新newPPP平台所有，NewPPP小编欢迎分享本文，您的收藏是对我们的信任，newppp谢谢大家支持！