近日，海南省召开“以发展‘共享农庄’为抓手建设田园综合体和美丽乡村”培训推进会。
海南省委副书记李军指出，以发展“共享农庄”为抓手建设田园综合体和美丽乡村，是解决农产品滞销和价格波动、美丽乡村建设缺少商业模式和持续运营能力、乡村旅游产品单一和水平较低、贫困户持续稳定脱贫致富、农耕文化传承等问题的有效举措。
国家和省级层面近期出台的一系列政策为发展“共享农庄”提供了政策支持，海南省委书记刘赐贵、省长沈晓明就“共享农庄”作为美丽海南百镇千村建设一个抓手先行试点、结合农业供给侧结构性改革积极推进等提出明确要求，各市县各部门要认真落实、积极实施。
“共享农庄”作为一种平台化思维的产物，对于政府、农庄主、农民以及城市消费者而言，可谓“四赢”局面。
对于政府而言，“共享农庄”模式，通过使用权的交易，将农庄的闲置资源与城市需求之间进行最大化、最优化的重新匹配，将不确定的流动性转化为稳定的连接，间接地缩减了城乡差距问题。
对于农庄和农民而言，通过产品认养、托管代种、自行耕种、房屋租赁等多种私人定制形式，不仅可以降低经营风险、提升产品附加值，还能够和以往低频消费的用户建立强连接。对于城市消费者而言，有一方良田，播撒夏秋之繁实，有一处宅院，纳三五好友，赏四季之风月，几乎是人生最大幸事。
5大农业共享模式
农业公司或者创业借鉴共享模式，哪些方面可以采用这些模式？
1、农村土地
国家提倡土地流转与变现，土地已经成为资本追捧的对象。一家创业型公司如果流转了1000亩土地可以解决共享模式来资金的困局。
目前有些地方已经在开始认种、认养的项目。只要你有地，你也可以开展认种、认养项目。比如，一个城市家庭可以认种1亩地，支付管理费用，之后由你来帮他们搭理，种出来的农产品归城市用户。
这样可以解决谁来种地、融资等问题。
2、农机
很多朋友之前抱怨农机的价格太贵，一台农机十几万，甚至上百万。而且，要命的是农机闲置率太高。
如果通过开展农机租赁，一台农机可以提供给一个村里的农户使用，大家一起来共享这台农机。
如此，也可以减轻创业者资金压力和现金流。
3、农村物流
目前，很多大型的物流公司。比如顺丰、申通等物流的渠道已经下沉到村镇了。
前些天，国家也发文提出发展农用车来开展物流和配送。毕竟，农村比较分散，物流跑起来比较吃力。
如果，通过一辆农用车来共享物流配送，是不是也可以破解农村物流难题。
4、农村仓储
农产品大量上市之后，不肯一次就能卖掉。因此，仓储或冷链显得特别重要。但建设一个仓储成本太高、闲置率也特别大。
通过共享模式，激活农村仓储，提供仓储利用率，帮助农民解决农产品存储及农产品安全等问题。
5、销售渠道（电商）
得渠道者，得天下。
但，这些销售渠道能否拿来共享快速激活农产品销售呢？目前，农产品电商就在扮演这渠道共享的角色。只要你的产品足够好，就能通过电商平台卖到全国乃至全世界。
农业共享模式赚钱的“金三角”
共享模式还是要考虑盈利与赚钱的。那么利用共享模式如何实现企业或项目赚钱呢？我们认为也有以下几点。
1、卖产品
有些水果基地采用采摘活动，从而把农产品卖出去。这比你去寻找渠道销售卖是不是更有价值。
之前有个朋友，去年种了100亩红薯，因为一时没有找到卖家，一时策划了一场“与孩子一起挖红薯”的亲子活动，报名这仅仅需要100元就能体验到挖红薯乐趣，还可以品尝到红薯产品，也能把挖到的红薯带回家。一场持续1个月的活动，100亩红薯基本是卖完了。
2、租赁
依靠租赁赚钱是农业共享模式的最可靠的保证，通过提供租赁服务可以实现资源的价值。
其中，比较多的就是土地租赁、农机租赁。
比如，农场或者合作社耗资百万购买的收割机。一旦完成了自己农场或者合作舍的收割任务，剩下的时间可以通过租赁的方式服务周边的农民。
3、资本运作
这一点有点像共享单车模式，把平台打造成资金池，通过聚焦钱和资源，之后再通过资本运作，从而完成财富再造。
比如，一家养殖大户，养了5000头猪。如果采用领养的方式，一头猪以1000元被领养，那么就有500万元的现金。养殖大户可以凭借这500万投资其他项目，从而实现财富的增长。
最后，也有人认为共享模式适合体量大的市场。就农业来说，也有很多大体量市场，比如农资、农产品等。但，如何实现供应链及价值链再造就成为农业经营者思考的重点。
共享农庄要如何搞？
说实话，这个真不能一概而论！共享农庄有不同的类型，不同的内容，做蔬菜瓜果的，做林下经济的，做水产养殖的……即使让我纸上谈兵，那也得画个圈圈，圈定范围！不然步子迈的大，容易。。。你懂的！
什么是“共享农庄”？
“共享农庄”就是将有条件的村庄、农场、基地通过基础设施、产业支撑、公共服务、环境风貌等建设，实现农村生产生活生态“三生同步”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”的一种新型产业模式。
“共享农庄”的主要特征是：以农民合作社为主要载体；以企业经营为主，让农民参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体；以移动互联网、物联网等信息技术为支撑，以现代农业和民宿共享为主要业态。
那么，农庄如何搞呢？
那投资者想入驻共享农庄这一经济领域，有没有通用模式？或者我们想搞一个共享农庄，怎么搞？
咱们依据将大象放冰箱的步骤，将其分为三步：选地方，选内容，选经营模式！
说起来好容易，做起来不简单啊！运营嘛，运作了没盈利，等于白干！盈利了但没运作过，那是天上掉馅饼！运作了盈利了，恭喜你成功了！如果你有成功的潜力，你肯定明白前面这几句话！简约而不简单！
1、如何选地方？
要点一：有山有水有树林
赚钱是讲究天时地利人和的，永远记住和气生财！共享农庄作为人们精神需求的高端产品，肯定是舒适称心为基本，没有谁想花钱找罪受！
中国人是讲风水的，即使不讲风水，也是有空间环境心理的！谁又不想去个风水好的地方呆着呢？这年头连墓地都这么讲究，何况这些呢！
那哪些地方比较好，这个只能告诉你乡村爱情的象牙山不错，“我的老家就在那个屯，我是屯里土生土长的人，这个屯子不咋大，有山有水有树林，屯里挺和睦，老少爷们都合群”，懂了不，北京市区就算了哈，雾霾大，比较埋汰！
要点二：场地有趣
场地不要过于一马平川，平地坡地组合最好，这样有利于高低错落的布局建筑，打造景观小品，塑造曲径通幽的庄园氛围！也有利于塑造景观个性！然后规划的事情交给专业人士了！别省那点设计费，好的设计会让你年入百万哦！
要点三：交通方便
最好是一到三小时车程内，太短了没有自驾乐趣，太长了容易疲惫！
交通状况良好，轿车通行也没问题！
2、如何选内容？
这个需要市场调查下，看你那哪些需求多，结合实际，突出特色！但宗旨是做主题型农庄，正所谓样样通，不如一门精！如果能做生态主题型农庄，那再好不过了！如葡萄庄园、玫瑰庄园等等！选内容的要点，“人无我有”，差异化发展；但赚钱的东西，大家都会跟风，所以要“人有我优”，你比别人优秀，你就胜出了；总有一天，大家水平都发展起来，那就要“人优我特”，挖掘当地文化特色、民风民俗特色，来丰富你的庄园！
举个生态茶园的例子，位于四川雅安那边的一个生态茶园，他们怎么做呢？以茶园为基础，茶园分属于不同的农民，各家茶园集中连片，发挥规模效应！然后策划了旅游项目，如茶园观光、特色民宿、帐篷酒店、各色游乐设施，吃喝玩乐一条龙，然后你可以参与种茶、制茶体验，你可以品茶，也可以做瑜伽，都围绕茶展开！这些消费并不影响茶园生长，反倒是促进农民增收！
农庄里的配套设施，是必须要完善的，网络通讯、商业服务、医疗卫生必须得考虑！
有了基础的农庄和完善的配套，接下来就是要思考经营了！
3、那如何经营呢？
让你失望了，没有标准答案！但可以互相聊聊，找点启发！大家应该看过《漂流欲室》，那个湖上的鱼庄就是共享模式！由女主角管理，提供顾客所需要的一切物品，顾客花钱购买湖上漂流屋的一段时间使用权，顾客可以钓鱼、看风景、度假，“叫外卖”等等！前提是你得交押金吧，然后有偿使用！跟共享单车一样一样的！
共享农庄，由庄主管理团队管理，管理的目标满足农庄基本运作，然后以一定规模单元向外租赁，消费者由管理团队指导参与农作物生产的过程！根据不同消费水平，有不同的消费项目！可参与农作物生长过程的某个阶段，也可租下整个单元自娱自乐，前提是不能拿做他用！
4、如何盈利
它的盈利产品有哪些？或者它的创意点有哪些？
1、生态农产品
也就是菜篮子，这是生活必需品，在食品安全日益突出的今天，生态的绿色的农产品市场需求巨大。
生活中也有例子，有市民花3000块钱租赁农村的一棵果树，果实成熟的时候，甜美的果实就被快递到了自家的餐桌！
2、产旅融合产品
基于农业，结合旅游业发展的旅游产品，如生态观光、农作体验等等。比较好的创意如婚纱摄影拍摄基地！
3、广告收益
农庄内植入广告，或者通过冠名方式获得收入等。
| 峰会主题板块 | |
| 李兵弟：住房城乡建设部村镇建设司司长，小镇实践专家，多次参与中央1号文件起草 | |
| 曾处长：杭州市发展改革委员会负责人，多次主导杭州特色小镇申报创建工作，在该领域有丰富实操经验 | |
| 第二板：特色小镇/田园综合体-顶层设计、盈利模式、策划创意 | 陈放：中国策划学创始人，中国创意研究院院长，首届中国十大策划风云人物 |
| 汪传虎：赛伯乐投资高级合伙人 | |
| 云亮：智纲战略研究院 总经理 | |
| 第三板：特色小镇/田园综合体-规划设计、产业导入、落地要点 | 姜晓刚：南方设计院 副院长，实操了梦想小镇、基金小镇等等 |
| 姚子刚：同济大学国家历史文化名城研究中心研究员 | |
| 李忠：华高莱斯总经理 | |
| 第四板：特色小镇/田园综合体-小镇操盘实践、运营模式创新 | 毛厚德：日本著名建筑师，无锡拈花湾小镇第一操盘手 |
| 季鉴真：中国青瓷小镇 操盘手 | |
| 许峰：蓝城小镇 总裁 | |
| 柳中辉：浔龙河生态艺术小镇操盘手 | |
| 沈毅晗：万科良渚小镇 负责人 | |
| 望峭：袁家村民族小镇 战略顾问 | |
| 张万兵：云栖小镇管委会主任 | |
| 第五板：特色小镇/田园综合体-IP打造、创意经济、品牌塑造 | 李永萍：原台北市副市长 |
| 洪清华：驴妈妈创始人，景域集团董事长 | |
| 苏影：深圳华侨城欢乐谷筹建负责人，武当太极湖生态小镇负责人 | |
| 徐旭初：浙江大学中国农民合作组织研究中心主任 | |
| 汤敏：古村之友创始人 | |
| 第六板：特色小镇/田园综合体-投融资规划、投融资模式创新 | 李国栋：国家发改委《中产经》战略新兴产业办公室PPP中心主任，北京海绵控股董事长 |
| 毕贺成：万鸿泰和集团 首席顾问 PPP实战专家 | |
| 潘岳奇：杭州城投网新资产管理有限公司 总经理 | |
| 单光暄：中国首席PPP实战落地专家 | |
| 第七板：特色小镇/田园综合体-IP项目资源链接会 | 平台侧：特色小镇、田园综合体、文旅地产等产业侧：智慧城镇、文旅产业、健康产业、养老产业、儿童、体育、农业等 |
| 第八板：特色小镇/田园综合体-标杆项目实地考察研讨 | 1蓝城十里风荷、2.互联网云栖小镇、（项目负责人全程陪同，仅限会员和贵宾席参加） |
| 电话 | 18810345208 | |
| 微信 | 970821524 | |
| 备注：本次峰会仅限企业董事长核心高管参加，名额有限额满为止。非诚勿扰！！ | ||
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