文/克而瑞
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合肥计划2020年前
筹集租赁住房16万套
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热点聚焦
1. 长 租 公 寓
■ 合肥计划2020年前筹集租赁住房16万套
近日，从合肥市住房租赁试点工作推介会上获悉，到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。目前，住房租赁交易服务监管平台自上线以来，已累计筹集房源20402套。目前，合肥市正加快住房租赁用地供应节奏，4月份将完成2017年剩余7宗租赁用地(252.6亩)上市供应前各项工作，2018年计划筹集租赁住房15000套。此外，根据工作推进需要，2018年4月底前市房产局配合市财政局等部门制定财政奖补等政策，5月底前市教育局会同各区、开发区落实保障住房承租人子女接受义务教育权利的具体实施办法。
■ 建信信托成功设立首单长租领域住房租赁财产权信托
近日，建信信托成功设立了长租领域首单住房租赁财产权信托，建信信托作为房屋租赁权的受托人，对房屋进行出租管理，受托期限10年，为市场提供真实稳定的长租房源。该财产权信托的几个核心特征：发挥信托制度优势开展不动产财富管理业务；租赁信息在中国信托登记有限责任公司登记可查询；信托份额可流转。
创新资讯
1. 房 企 创 新
■ 龙湖今年销售目标2000亿元 可售货值3000亿元
3月23日，龙湖地产在香港举行2017年全年业绩发布会，董事长吴亚军、执行董事兼首席执行官邵明晓、执行董事兼首席财务官赵轶出席现场。在业绩会现场，赵轶透露2018年龙湖的销售目标为2000亿元，同比增长28%，可售货源达到3000亿元，平均去华率为67%，基本位于一二线城市及周边卫星城市。在商业方面，2020年龙湖开业商场预计达到47个，租金实现60亿元。
■ 滨江集团要求深圳安远控股支付8.6亿回购价款及3亿信托贷款
杭州滨江房产集团股份有限公司于3月23日发布公告，要求深圳市安远控股集团有限公司履行回购义务并立即支付回购价款（含本金8.6亿元及合同约定的其他回购价款），同时要求收回经由四川信托有限公司发放给安远控股的3亿元的信托贷款。公告显示，滨江集团于2016年8月9日与安远控股共同投资成立深圳滨安房地产开发有限公司，以滨安公司为主体合作开发深圳龙华区安丰工业区地块城市更新改造项目。
■ 新鸿基地产签署210亿港元五年期银团贷款
3月22日，新鸿基地产发展有限公司宣布，公司与16间主要国际及本地银行签订一项210亿港元五年期银团贷款协议，主要用作日常营运资金，以配合集团在香港业务的发展，为部分短期债务再融资及延长债务年期。该笔贷款由新鸿基地产 (金融服务) 有限公司签署，并由新鸿基地产作担保。贷款包括三成定期贷款及七成循环贷款，年期为五年，年息率为香港银行同业拆息加65点子。新鸿基地产持续获得银行业界的热烈支持，且由于大量超额认购，最终贷款金额由50亿港元大幅增加至210 亿港元。
2. 产 业 地 产
■ 华夏幸福获确认中标陕西咸阳市泾阳产业新城PPP项目
华夏幸福基业股份有限公司公告称已取得中标通知书，确认为陕西省咸阳市泾阳产业新城PPP项目的成交供应商。据公告，该项目中，土地整理服务、基础设施及公共设施投资建设费用的投资回报率为15%；当年产业发展服务费占入区项目当年新增落地投资额的比例为45%；规划设计、咨询等其他服务费投资回报率为10%。合作期限为30年。
■ 平安不动产与哈罗国际签署战略合作协议
3月22日，平安不动产与哈罗国际管理服务有限公司签署战略合作协议，双方将围绕教育产业园区项目展开战略合作。双方将以南宁民办国际学校为首个合作项目试点，开办一所K12的十五年一贯制国际学校。双方还将在未来进一步推广民办国际学校及配套综合体的合作形式，积极探索“名校＋名盘”和“教育小镇”等多种办学形态。
■ 中电光谷2017年溢利4.46亿
中电光谷联合控股有限公司发布2017年业绩公告。公告显示，2017年度，中电光谷集团的总收入26.93亿元，较2016年上升3.8%；公司拥有人应占溢利约为4.46亿元，与2016年同期相比增长3.3%。该集团核心净利润约为3亿元，与2016年同期相比下降10.2%；综合毛利率为36.7%，与2016年的综合毛利率31.3%相比增长5.4个百分点；核心净利率为11.2%。
3. 新 零 售
■ 好享家智慧门店落地山东
好享家山东首家智慧门店将于3月28日亮相临沂，作为舒适智能家居行业的领头羊，好享家显示出对智慧零售的强大掌控力，以及迅速打破智慧零售行业壁垒的行动力。好享家智慧门店将始终坚持以消费者为核心，将四大炫酷黑科技——智慧营销、智慧工具、智慧服务和智慧设计同时应用到门店中，构建智慧化消费闭环，将科技、智能、绿色、共享发挥到淋漓尽致，让舒适家居购物更直观、更便捷、更环保，创造与以往截然不同的舒适智能家居消费模式。
4. 创 新 办 公
■ 联合办公入驻购物中心 如何实现1+1>2？
购物中心改造成联合办公项目，可谓强强联手、互相成就。但同时也要看到，对老旧零售物业而言，盲目引进联合办公只是治标不治本。2016年兴起、2017年风靡，联合办公这一全新的办公方式在全国遍地开花、蓬勃发展。根据仲量联行统计数据显示，2016年北京、上海的联合办公空间达到了约160万平方米，2017年的数字则上涨至约250万平方米。共享办公已成为引领时尚的全新办公形式。2017年，优客工场（UR Work）在北京望京凯德Mall开设了1500平方米的联合办公空间，既树立了凯德Mall区别于其他购物中心的形象；给消费者提供了创新的购物体验；帮助凯德Mall聚集新一代消费人群，同时也为购物中心中的商户提供了灵活专业的办公场所，可谓一举多得。
龙湖成功发行全国首单住房租赁专项公募债券；万达上海首个轻资产项目亮相；优客工场与万科达成深度合作
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