根据东西湖区对慈惠街产业规划调整，将慈惠街汉江以北、汉丹铁路以南、三环线以西、临空港大道以东区域定位为商服用地，着重发展总部经济、现代服务业、高端地产，打造国际滨江商务区，建设汉江新城。今年，街道围绕汉江沿线整体开发、打造滨江国际商务区项目，与多家房地产企业进行沟通接洽。恒天集团拟投资30个亿采取PPP模式打造汉江公园，在临空港大道以东区域用地1000亩建设总部经济、文化地产，武汉新港投集团拟投资130亿元在我街建设汉江新城，武汉永盛七星实业有限公司拟在我街投资110亿元建设“七星海水世界”旅游项目和旧城改造项目，目前慈惠街已分别与三个企业签订了框架协议。
（一）征地拆迁的安置问题。
征地拆迁的安置事关社会稳定，只有取得拆迁地群众的全力支持，才能高效率整体推进。慈惠街沙咀和良种站两大板块在征地拆迁和群众安置上采取了一些措施，取得了阶段性成果，但沿江开发征地拆迁的后续工作任务还异常繁重。是慈惠有史以来集中拆迁面最大，需安置失地农民最多的大动迁，困难是显而易见的。一是征地拆迁补偿需要资金；二是需要大量建设安置性住房和配套生活设施；三是市、区相关部门在还建楼水、电、气等配套设施审批进程上较复杂且漫长。
（二）片区文化休闲场所的稀缺同居民需求增长的矛盾
随着武川公路与三环顺利对接，慈惠汉江康居一期居民入住，惠泽园等还建小区的相续开工，慈惠中心集镇这片沉寂多年的居民聚集区正逐渐恢复往日的热闹与繁荣，片区居民对文化健身场所的需求不断增长。然而，慈惠中心集镇目前尚无绿荫环绕、空气清新、设施丰富的综合休闲广场。
（三）建设资金的筹措问题
长江沿江开发和硚口沿汉江开发为东西湖提供了很好的经验。相比这些区域的沿江开发，东西湖起步已晚，沿江城市面貌“脏乱差”现象严重，要奋起直追，实现高速度、超常规、跨越式发展，建设资金的筹措是个大问题。实行大规模基础设施建设和大容量配套设施建设以及大面积土地整合、征地拆迁安置，都需大量的资金投入。
二、旧城改造和建设汉江新城的建议
（一）集约利用土地，开发建设汉江新城功能带
坚持布局集中、集约用地、产业集聚、统筹协调用地的原则，根据规划和中长期发展目标及用地需要，确定汉江新城功能带、特色产业带、生态景观带的用地规模。在全力完成沙咀、良种站两大片区旧城改造的同时，加快汉江康居二期、沙咀还建楼建设步伐，逐步推进慈惠大队、渔门大队整村拆迁退地动作，按照“拆除一片、招拍挂一片、开发一片”的思路，通过与大型财团和地产商合作，采取BT模式整体推进汉江新城开发。完善学校、大型超市、星级酒店、银行等商业基础配套设施建设，沿江形成高品质、个性化、形象独立的新型生态办公区（EOD），增强商务承载能力和总部经济集聚力，打造优质宜商环境。
（二）适度超前做好公园等基础建设
在满足慈惠片区居民文化健身休闲需求的基础上，考虑武汉居民夏季爱游泳的特点，可在公园等休闲广场建设露天游泳场、沙滩休闲场等亲水设施，将公园等打造成全区、全市居民共享的亲江旅游景点。
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