来源:一诺农旅规划
康养小镇建设相关政策:
康养小镇是指以“健康”为小镇开发的出发点和归宿点,以健康产业为核心,将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体,形成的生态环境较好的特色小镇。
国务院在2016年发布的《“健康中国2030”规划纲要》中指出,应积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合,催生健康新产业、新业态、新模式。
健康绝非小事,它已经上升到国家层面,注重全民健康,近年来,无论从中央到地方政府,与康养相关的政策频出,致力于推进健康中国、健康产业的监督、管理与发展,为康养小镇的发展提供支持、引导和推动作用。
国家及省市陆续出台了系列政策,大力支持医疗健康旅游产业发展。2015年11月17日,国家旅游局和国家中医药管理局联合下发了《关于促进中医药健康旅游发展的指导意见》,第一次正式提出了“中医药健康旅游”的概念,也明确发展目标:到2020年,中医药健康旅游人数达到旅游总人数的3%,中医药健康旅游收入达3000亿元;到2025年,中医药健康旅游人数达到旅游总人数的5%,中医药健康旅游收入达5000亿元。
为了实现这个宏伟目标,推出了开发中医药健康旅游产品、打造中医药健康旅游品牌、壮大中医药健康旅游产业、开拓中医药健康旅游市场、创新中医药健康旅游发展模式、培养中医药健康旅游人才队伍、完善中医药健康旅游公共服务、促进中医药健康旅游可持续发展等八个重点任务。
2017年2月5日,《中共中央、国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》(暨2017年中央1号文件)发布,对发展农村康养事业做了更详细的描述。
中央农村工作领导小组副组长、中央农办主任、中央财办副主任唐仁健接受专访说:当前休闲农业、乡村旅游、乡村养老等新产业新业态用地需求旺盛。因此,文件提出允许通过村庄整治、宅基地整理等节约的建设用地采取入股、联营等方式,重点支持乡村休闲旅游养老等产业和农村三产融合发展。
规划思路
1.资源优势
适宜创建发展康养小镇的地区,一般应有良好的生态环境和气候条件,这是实现健康生活的一个重要基础条件。在这个基础条件上,根据当地不同资源,结合市场需求特点,可以发展融合不同产业体系的康养小镇。
如拥有宗教文化、长寿文化、温泉资源、医药产业资源等等。可依托项目地良好的气候及生态环境,构建生态体验、度假养生、温泉水疗养生、森林养生、高山避暑养生、海岛避寒养生、湖泊养生、矿物质养生、田园养生等养生业态,打造休闲农庄、养生度假区、养生谷、温泉度假区、生态酒店/民宿等产品,形成生态养生健康小镇产业体系。
2.产业特色
康养小镇的产业应该是以健康为主的, 如养老产业、休闲农业产业、度假休闲、健康食品产业、体育产业等。
3.功能明确
康养小镇不同于一般的小镇,它的功能性更强。以体育产业为例,依托山地、峡谷、水体等地形地貌及资源,发展山地运动、水上运动、户外拓展、户外露营、户外体育运动、定向运动、养生运动、极限运动、传统体育运动、徒步旅行、探险等户外康体养生产品,推动体育、旅游、度假、健身、赛事等业态的深度融合发展。
建设标准
? 康养小镇年均PM2.5值小于或等于50。
? 该区域的负氧离子标准浓度大于或等于5000个/每立方厘米(根据世界卫生组织规定,清新空气的负氧离子标准浓度不低于1000—1500个/每立方厘米)。
? 村镇环境优美,干净整洁。
?附近100公里之内有高铁、机场、高速,交通方便。
?活动范围在3平方公里以上。
?有发展医疗产业的环境基础。
开发类型
1.文化养生型
深度挖掘项目地独有的宗教、民俗、历史文化,结合市场需求及现代生活方式,运用创意化的手段,打造利于养心的精神层面的旅游产品,使游客在获得文化体验的同时,能够修身养性、回归本心、陶冶情操。如依托宗教资源,打造文化度假区、依托中国传统文化,打造国学体验基地等。
2.长寿资源型
依托长寿文化,大力发展长寿经济,形成食疗养生、山林养生、气候养生等为核心,以养生产品为辅助的健康餐饮、休闲娱乐、养生度假等功能的健康养生养老体系。
3.中医药膳型
药食同源,是东方食养的一大特色。因此美食养生可以说是健康旅游中至关重要的一项内容。健康食品的开发,可以与休闲农业相结合,通过发展绿色种植业、生态养殖业,开发适宜于特定人群、具有特定保健功能的生态健康食品,同时结合生态观光、农事体验、食品加工体验、餐饮制作体验等活动,推动健康食品产业链的综合发展。
4.生态养生型
以原生态的生态环境为基础,以健康养生、休闲旅游为发展核心,重点建设养生养老、休闲旅游、生态种植等健康产业,一般分布在生态休闲旅游景区或者自然生态环境较好的区域。 即依托项目地良好的气候及生态环境,构建生态体验、度假养生、温泉水疗养生、森林养生、高山避暑养生、海岛避寒养生、湖泊养生、矿物质养生、田园养生等养生业态,打造休闲农庄、养生度假区、养生谷、温泉度假区、生态酒店/民宿等产品,形成生态养生健康小镇产业体系。
5.养老综合型
有一定的环境资源,同时拥有有一定经济实力的老年群体,将医疗、气候、生态、康复、休闲等多种元素融入养老产业,发展康复疗养、旅居养老、休闲度假型“候鸟”养老、老年体育、老年教育、老年文化活动等业态,打造集养老居住、养老配套、养老服务为一体的养老度假基地等综合开发项目,为老年人打造集养老居住、医疗护理、休闲度假为主要功能的养老小镇。带动护理、餐饮、医药、老年用品、金融、旅游、教育等多产业的共同发展。
6.度假产业型
居住养生是以健康养生为理念,以度假地产开发为主导而形成的一种健康养生方式。这种养生居住社区向人们提供的不仅仅是居住空间,更重要的是一种健康生活方式。除建筑生态、环境良好、食品健康等特点外,它还提供全方位的康疗及养生设施及服务,并为人们提供冥想静思的空间与环境,达到在恬静的气氛中修身养性的目的。
7.体育文化型
依托山地、峡谷、水体等地形地貌及资源,发展山地运动、水上运动、户外拓展、户外露营、户外体育运动、定向运动、养生运动、极限运动、传统体育运动、徒步旅行、探险等户外康体养生产品,推动体育、旅游、度假、健身、赛事等业态的深度融合发展。
8.医学结合型
康疗养生产品的构成主要是以中医、西医、营养学、心理学等理论知识为指导,结合人体生理行为特征进行的以药物康复、药物治疗为主要手段,配合一定的休闲活动进行的康复养生旅游产品,包括康体检查类产品,它是医疗旅游开发中的重要内容之一。
乡村振兴战略下
2019中国第二十七届文旅/康养、特色小镇与田园综合体
模式创新与项目实操高端总裁峰会
◆壹方城平台将于1月19-21日在成都开启中国第二十七届文旅/康养、特色小镇与田园综合体模式创新与项目实操高端总裁峰会,本次成都峰会将围绕特色小镇与田园综合体的产业政策、项目创建实践解读及开发性金融政策、运营模式创新及实践解读、创新IP项目资源链接、土地政策及实践案例解读并答疑、一站式开发运营模式及投融资创新实践解读、创新IP项目路演等众多主题板块同一众与会产业专家大咖和经典项目操盘手进行项目落地实操学习研讨。
【报名电话】:韩顾问:18311308466
【会议时间】:2019年1月19-21日(3天2夜)
【会议地点】:中国·成都
【参会人员】:各级政府及相关部门领导;房地产企业董事长、总经理、高管团队;旅游开发、特色小镇、休闲农业、农庄民宿、养生养老、投资机构等企业高管;策划规划、园林景观、建筑设计、景区管理等单位中高层负责人(400人)
【主办单位】:北京壹方城智汇科技有限公司 、壹方城特色小镇产业联盟
本次会议解决的问题:
如何抓住文旅/康养特色小镇与田园综合体的政策机遇?
如何激发“乡村内生增长动力”实现农业现代化?
如何培育,导入特色产业,破解“房地产化”倾向?
如何研判文旅/康养特色小镇,田园综合体引爆业态和产业布局?
如何推动传统农庄,农场,合作社向“田园综合体”转型?
如何拓宽文旅/康养特色小镇,田园综合体项目的投融资渠道?
......
详细议程介绍:
第一板块:乡村振兴战略下,康养/文旅特色小镇与田园综合体发展趋势及最新政策解读
乔润令:国家发改委城镇中心原副主任、现任城镇中心副理事长、研究员、中国小城镇及城镇化研究专家
温铁军:著名“三农”问题专家,管理学博士,中国人民大学学术委员会副主任,中国人民大学农业与农村发展学院教授
陈安华:浙江省建筑科学设计研究院总规划师、壹方城特色特色小镇产业联盟规划委员会主席
第二板块:康养/文旅特色小镇与田园综合体顶层设计及创新实践解读
乌 恩:北京京都风景旅游规划设计院创始人
柳 俊:中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会委员、现任旗鉴旅业常务副总
史御力: 幸福公社创始人、成都幸福公社房地产开发有限责任公司董事长
陈延年:壹方城文化产业研究院院长 、汗马研习社创新导师 、壹方城特色小镇产业联盟战略委员会主席、万科十年千亿战略顾问
第三版块:欢迎晚宴+文旅/康养特色小镇与田园综合体创新IP资源链接会
第四版块:康养/文旅特色小镇与田园综合体运营模式创新与投融资模式解读
袁英华:中国投资协会副会长、项目投融资专业委员会会长
殷宗明 :赛伯乐绿科投资集团养老委总经理、中国健康养老产业联盟副秘书长
宋 涛:田园东方文旅运营中心副总经理兼无锡文旅公司总经理
第五板块:康养/文旅特色小镇与田园综合体经典案例解读
柳中辉:中国城镇化促进会副主席、湖南省长沙县果园镇浔龙河村党总支第一书记、湖南浔龙河投资控股有限公司董事长
陈高峰:同路创意董事长、壹方城产业联盟首席顾问兼策划委员会主席
金井启修:金井启修 有马温泉协会会长、御所坊集团15代传人董事长、日本观光 100大名人之一、农业法人-格林爸爸——社长
朱仁斌: 浙江省安吉县递铺街道鲁家村党委书记
18日私董会1:文旅/康养特色小镇与田园综合体土地政策专题研讨
乔润令: 国家发改委城镇中心原副主任、现城镇中心副理事长、研究员,中国 小城镇及城镇化研究专家
18日私董会2:乡村振兴战略下,特色小镇/田园综合体融资模式创新
许安拓:经济学博士、教授、财政部中国财政科学研究院教研中心主任、国务院 农业开发办、国家开发银行以及PPP项目评审专家、国家农业部、科技部、工信部等部委项目评审专家
20日私董会3:康养/文旅特色小镇、田园综合体创新项目路演、专家点评及问诊【需提前提报审核】
专家团队 :陈安华、柳 俊、陈高峰、乌 恩、陈延年 等
1月21日项目实地考察:
1、和盛田园东方(“都市田园综合体”属性的代表项目)
2、天府红谷(乡建+文创类乡村旅游度假)
3、麓湖小镇(四大神盘,房地产踏足特色小镇的经典项目)
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