日夜赶工,石岐总部经济区提速!马上拍7宗地,体育馆和小学见雏形


来自:中山房叔     发表于:2019-10-03 22:21:39     浏览:114次
备受期待的中山石岐总部经济区,进入全面建设阶段以后,9月有提速的迹象,甚至开工到深夜!全面提速多个道路和工程同时动工
在石岐总部经济区建设的大门,贴了《工程概况牌》和《工程内容一览表》。根据工程概况介绍,项目建设范围包括新建地面次干道1条、地面支路15条、跨河桥梁1座、跨涌涵洞19个、地下道路1条、沟渠3条、综合管廊2条、空中连廊3条、过街天桥5座、景观工程3处、房建单体3个;拓宽疏浚河涌2条。从围蔽范围上看,多个子项目正同时动工。其中,华侨中学对面的地块,可属动静最大的地块之一。沿着大沙南路的其余地块,施工机器主要集中在道路工程项目上。体育公园和省一级小学所对应的位置上,已可见雏形。


值得一提的是,大沙南路的尽头就是中山路旁的世纪大道,目前因长江路围蔽施工尚未畅通。加上世纪大道快速化改造,将来有望一条路直通马鞍岛。【改造戳这】
加班到凌晨12点目标:3年内建设完成
此前,有粉丝向房叔爆料,石岐总部经济区建设动工,工程进度似乎很赶,工人加班到深夜。


为此,房叔特意凌晨探访。
当晚接近0点,现场多个工地已经停工休息,但靠近时代云图的工地中,还有机器在作业。



据了解,该工程为富康北路地下道路工程。
现场保安解释,因为当晚刚好施工需要,才延误到这么晚,平时晚上10点就收工,最近工期确实比较赶。
根据建设规划周期,综合开发基础设施及公共配套工程项目,建设期为三年,预计将在2021年底打造完成
如今日夜赶工,进度有望大大推进。
9月再赴深圳推介项目将马上拍7宗商地
除了施工进度的推进,各方面也传来好消息。中山人民政府网站消息,9月17日,石岐区代表赴深圳参加以“深中融合、共筑共赢”为主题的交流会。
交流会上,代表从发展背景、区域位置、交通联系、基本概况、建设理念、空间布局、产业定位、配套项目、扶持政策等九大方面对岐江新城石岐总部经济区进行了推介。
石岐总部经济区内,项目基础设施和公共服务等18个配套工程已于2018年12月正式动工,计划3年内建设完成


在不久的将来为企业入驻发展提供完善的公共配套,近期片区计划供地的商业商务地块有7块,拟基础设施同步建设。而在更早的8月,中山市自然资源局发布《中山市中心城区康华路中段片区控制性详细规划调整》。【详情戳这】其中,调整方案曝光了6宗地块从混合用地调整为二类居住用地,2宗地块由商业用地调整为文化设施用地,1宗地块从交通场站用地调整为公园绿地。▲调整用地分布绿字为宅地调整、蓝字为文化、公园用地调整如无意外,7宗商地可见图上红色区域,并且很有可能年内就挂牌。其分量可想而知,值得期待。投资45亿!配套工程力争2021年内完工


作为中山岐江新城的起步区,中山(石岐)总部经济区核心区域,北临岐江,南至盛华路、富康路,西起东华路,东至起湾道,规划面积1.1平方公里,总投资超500亿元



根据建设规划周期,综合开发基础设施及公共配套工程项目,投资45亿,建设期为三年,预计将在2021年底打造完成



??省一级小学开建!石岐总部全面动工,45亿配套2021年成形!


作为中山首次尝试以“PPP+EPC”模式进行融资建设,中山(石岐)总部经济区项目建设期3年,运营维护期10年



简单理解而言,在基建和公共建设配套完成后,其他投入将呈现在区域内住宅与写字楼等建设上。


规划与招标文件上,已对板块内交通系统、绿地景观系统等方面均做了具体的规划,交通、文体设施、生活设施方面也皆有周全考虑。



值得一提的是,目前,石岐总部经济区作为岐江新城“起步区”,将坚持“高起点规划、高标准建设”已进入全面建设阶段。
建设内容具体如下(取消的就暂且不提)


30班规模小学(省一级)用地35.24亩,由4栋建筑组成,建筑面积约2.3万平方米,设计规模为30班。设计寓意发扬光大中山文化精神。立面为简欧风格,采用暖色系,赋予一种高档、舒适、温馨的感觉。12班幼儿园用地4.93亩,建筑面积约3400平方米。为一栋3层的建筑,设计规模为12班。设计风格以现代简约风格为主,外墙主要材质为真石漆勾缝,色调以暖色系(橙、黄、绿)为主,塑造活泼、明快的感觉。1.7万平体育馆用地15.3亩,建筑面积约1.7万平方米,其中地上建筑面积约7000平方米。建筑设计为现代风格,主要为钢网架+玻璃幕墙结构,以退层式叠加错位的设计手法打造标志性建筑。6.5亩运动馆用地6.5亩,建筑设计为现代风格,外立面为钢挂金属幕墙+玻璃幕组合结构,采用阵列式处理手法,形成现代肌理感较强的建筑效果。
文化中心、服务中心、居委会文化中心:用地8.84亩,建筑面积约2700平方米。建筑设计以“水晶钻石” 为设计主题,表达中山发展的历史沉淀,凝聚成一颗耀眼的水晶钻石。卫生服务中心(社区医院):用地4.98亩,建筑面积约5200平方米,为一栋6层的建筑,高度控制在24米。居委会:用地6.2亩,为一栋5层的建筑,建筑面积约8600平方米,主要包括居委会及辅助用房。空中连廊富康北路连廊:起点位于富康北路和大沙南路交叉口,终点接入滨江公园内,全长近800m,桥宽6m;环形连廊:位于富康北路和大沙南路交叉口,全长近400m,桥宽6m;大沙南路连廊:位于大沙南路两侧,全长近400m,桥宽6m;人行天桥5座、全长合计约200m,桥宽6m。滨水步行桥与道路桥长138.5米,宽5.5米。以S型曲线造型,营造与水景、绿化相协调的景观感受。富康北路长约1600m;倚江路长约800m;支路长约9000m。20公顷景观带景观绿地 面积约20公顷,按类型可分为滨水公园、生态湖公园、水网景观、生态湿地等,综合考虑公园铺底、绿化、照明等。作为着力吸引粤港澳大湾区重点城市优质企业外溢落户,打造成为中山市总部经济腾飞新高地的滨水高端休闲区,中山(石岐)总部经济区拥有重大的使命。按照规划,板块内金融商务区是总部经济区的核心,规划建设超高层楼宇12栋最高建筑控高500米,依托滨水公共空间和高架城轨站点建设,将成为中山城市发展的新地标。再看一眼这个让人热血沸腾的宣传视频??
从进度上看, 现在已经到了大建设期,下一步将会是地块出让、开发商进驻和招商引资等。

今年9月,石岐区政府再赴深招商,让我们期待总部经济区的下一步进展。

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