【PPP法律】建设工程与房地产法律实务专题研讨会

民咨咨询钱冲先生于2017年3月15日受邀参加由中国行为法学会在长沙主办的“建设工程与房地产以及PPP专题研讨会”。会议为期四天（2017年3月16日-2017年3月19日），会议主要研讨内容有：

专题一：物权法司法解释——理解适用与不动产登记若干问题：司法解释的起草背景、争点、焦点介绍；不动产登记错误与民事诉讼的关系；异议登记与确权诉讼的关系；预告登记的效力；特殊动产转让中的“善意第三人”；善意取得的构成要件和适用前提；发生物权变动效力的法律文书的范围；按份共有人优先购买权的司法保护。

专题二：土地出让合同与土地交易法律实务：国有建设用地使用权出让合同疑难问题；集体土地出让疑难问题；土地招、拍、挂疑难问题；土地出让合同民事诉讼与行政诉讼等。

专题三：建设工程施工合同纠纷案件审理与建设工程合同司法解释二前沿热点问题研究：建设工程施工合同纠纷；工程款的结算与支付；工程质量与工期争议；民事责任的承担等案件中的疑难问题；《建设工程合同司法解释二(征求意见稿)>>前沿热点问题（无效合同的损失赔偿、无效责任的承担主体、工程价款的优先受偿权）。

专题四：建设工程（工期、质量、造价）司法鉴定实务：建设工程司法鉴定的类型、基本流程及操作规范；《建设工程造价规范》《建设工程造价咨询规范》及造价司法鉴定依据；司法鉴定前鉴定材料是否应当经过质证以及审核认定问题；工程造价司法鉴定取舍原则问题----工程造价鉴定实践难点及突破；工程质量鉴定现状及应对策略；工程工期鉴定的注意事项及技巧；建设工程司法鉴定的效力；关于是否重新鉴定问题；鉴定纠纷典型案例解析。

专题五：建设工程签证、索赔与反索赔实务：工程签证、工程索赔的概念、种类、法律特征；签证若干问题、主要误区、注意事项；构成要件；签证效力及过失签证、恶意签证的效力；施工单位工程签证；建设单位如何防范乱签证（包括恶意签证及过失签证）；工期索赔事件、程序及索赔依据；索赔与签证的关系及与证据的关系；施工单位如何进行索赔、反索赔。

专题六：FIDIC工期延误、索赔管理——国内外工程应用FIDIC合同条件案例分析：费用索赔的分类及计算方法；工期延误分析技术；时间的索赔和费用的索赔；工期延长索赔及损失和费用索赔；延误和干扰索赔的控制与预防；索赔的举证方式和证据要求；索赔通知及其撰写；索赔报告及其撰写；工程师决定；DAB/DRB、调解、仲裁、争议解决。

专题七：建设工程款纠纷、工程质量和工期纠纷案件诉讼代理法律实务：建设工程款纠纷案件诉讼代理法律实务；工程质量纠纷案件诉讼及法律适用与诉讼代理法律实务；工期纠纷案件诉讼及法律适用与诉讼代理法律实务。

专题八：PPP项目管理及法律风险控制：PPP政策、入库项目情况；PPP项目市场风险分析及对策；PPP项目合同结构、PPP协议、法律风险；PPP项目融资要点与风险控制；PPP操作流程风控要点；PPP项目法律风险管控策略。

专题九：国内建设工程保函纠纷案件代理实务：非独立保函纠纷诉讼的程序问题；工程施工合同项下保函纠纷主要争议及代理；工程材料设备采购合同项下保函纠纷主要争议及代理实务；保函申请人与保函开立人之间纠纷主要争议及代理实务；保函受益人与保函开立人之间纠纷处理；司法执行中的保函问题。

会议结束后，钱冲律师表示：经历2015年和2016年的火热发展阶段，PPP项目将迎着更加规范、更加稳妥的方向发展，非经验证程序，不得采取PPP模式。验证通过以后，在项目土地的获取、招标与采购、项目建设、运营绩效考核、风险分配等方面将严格操作。作为有意从事PPP项目投资的社会资本，应该紧紧围绕运营与服务为本的原则。作为政府，应该把握监管与让权的尺度，基于监管，必须从严，而基于项目参与，必须坚持现代企业治理和资本游戏规则，PPP项目本身方得始终。