浙江省台州市路桥区飞龙湖生态区PPP项目预中标结果公示
项目概况
一、项目规模：
飞龙湖生态区建设项目建设内容包括3种类型，24个子项目，总投资149.75亿元。其中存量项目4个，计划投资31.67亿元。项目建设内容包括飞龙湖1号小区、飞龙湖2号小区（一期）、环湖东路及财富大道北延、内环路（路桥段）。新建市政安置房及公共绿化项目18个，计划投资83.08亿元。项目建设内容包括飞龙湖2号小区（二期）、飞龙湖2号小区（三期）、飞龙湖3号小区（一期）、飞龙湖3号小区（二期）、飞龙湖4号小区（一期）、飞龙湖4号小区（二期）、余姚至温岭公路黄岩北城至温岭泽国段工程、桐江大道（白石关隧道-104国道）市政道路工程、桐屿大道、经二路、经三路、腾达路西延、双水路西延、纬一路、游步道、绿心飞龙湖公共绿地（西片）工程、环湖公共绿化景观工程（东片）、其他片区开发配套项目。文旅中心及配套设施项目2个，计划投资35亿元，包括文旅中心项目投资20亿元，文旅中心配套设施项目投资15亿元。
二、合作期限：
本项目合作期限自2017年到2036年，子项目合作期限延迟，项目合作期限相应顺延。
存量项目各单项子项目的合作期限10年，期限自存量项目债务置换资金交付次年1月1日起计。
新建市政安置房及公共绿化项目各单项子项目的合作期限为N+15年（N为项目建设期），合作期限终止时间为项目交付验收满15年。
文旅中心配套设施项目的合作期限为N+15年（N为文旅中心及配套设施建设期），合作期限终止时间为文旅中心项目运营满15年。
文旅中心项目的合作期限为20年，期限自文旅中心项目子合同签订起计，项目合作期满后政府方股权依照相关政策规定退出。
中标单位
第一中标候选人：
浙江省建工集团有限责任公司
（联合体成员：北京盛世宏明投资基金管理有限公司、成都置信实业（集团）有限公司、上海欧筑投资发展有限公司）
投标报价：206.58亿元
（建筑工程造价定额预算下浮率3%；市政工程造价定额预算下浮率4%；园林绿化及景观工程造价定额预算下浮率5%；存量项目年度折现率报价：五年期以上贷款基准利率上浮350个基点；新建市政安置房及公共绿化项目年度折现率报价：五年期以上贷款基准利率上浮250个基点；文旅中心配套设施项目年度折现率报价：五年期以上贷款基准利率上浮250个基点）
第二中标候选人：
浙江省二建建设集团有限公司
（联合体成员：滁州一九一二文化商业管理有限公司）
投标报价：207.10亿元
（建筑工程造价定额预算下浮率3%；市政工程造价定额预算下浮率4%；园林绿化及景观工程造价定额预算下浮率5%；存量项目年度折现率报价：五年期以上贷款基准利率上浮355个基点；新建市政安置房及公共绿化项目年度折现率报价：五年期以上贷款基准利率上浮255个基点；文旅中心配套设施项目年度折现率报价：五年期以上贷款基准利率上浮255个基点）
第三中标候选人：
浙江省大成建设集团有限公司
（联合体成员：浙江省三建建设集团有限公司、江西花之韵旅游开发有限公司）
投标报价：207.74亿元
（建筑工程造价定额预算下浮率3%；市政工程造价定额预算下浮率4%；园林绿化及景观工程造价定额预算下浮率5%；存量项目年度折现率报价：五年期以上贷款基准利率上浮360个基点；新建市政安置房及公共绿化项目年度折现率报价：五年期以上贷款基准利率上浮260个基点；文旅中心配套设施项目年度折现率报价：五年期以上贷款基准利率上浮260个基点）
发布时间：2017年7月28日
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