ABS协会·周报丨首单银行间市场PPP资产证券化项目正式落地

华夏幸福固安新型城镇化PPP资产支持票据

2017年8月11日，华夏幸福固安新型城镇化PPP资产支持票据成功发行，总发行规模2亿元，标志着首单银行间市场PPP资产证券化项目正式落地，同时，该项目也是我国首单园区市政服务类PPP资产证券化项目。

该项目的原始权益人为幸福基业物业服务有限公司（下称“幸福物业”），根据其股东华夏幸福基业股份有限公司（下称“华夏幸福”）于2017年6月20发布的董事会公告显示：该项目的基础资产为幸福物业转让给受托人的在特定期间内为固安新型城镇化PPP项目提供市政业务服务而享有的物业服务费应收账款，以三浦威特园区建设发展有限公司与固安县人民政府签署的《廊坊市固安工业区开发建设委托协议》、三浦威特园区建设发展有限公司与幸福物业签署的《市政物业管理委托服务合同》作为依据，发行所得款项用来补充PPP项目流动资金等符合监管要求的用途。

该项目为财政部、发改委双入库项目，分别入选财政部第三批国家级示范项目、发改委首批PPP项目典型案例库。PPP项目作为中国经济稳增长和调结构的重要方式之一，也是未来经济增长的重要引擎。通过PPP项目资产证券化，有利于发挥银行间市场融资功能，盘活优质PPP项目的存量资产，搭建起基础建设和资本市场的桥梁，助力我国经济发展的同时不断提高PPP市场的规范化和透明度，助力落实国家“去杠杆、降成本”政策精神，提升资本市场服务实体经济、服务新型城镇化建设的能力。

市场整体情况

本周市场具体情况

3.1 本周银行间市场发行ABS及ABN情况（5单，规模170.63亿元）

下周银行间市场ABS及ABN发行计划（发行3单，总规模151.92亿元）

本周资产证券化市场动态速递

5.1 发改委联合农业部联合推出农业领域第一批PPP试点项目

为扎实推荐农业领域政府与社会资本合作，8月7日下午，发改委联合农业部联合印发农业领域政府和社会资本合作第一批试点项目的通知（发改办农经[2017]1322号，下称1322号文），筛选出了农业领域第一批PPP试点项目，共20个。

1322号文指出，在推荐农业领域PPP试点项目的过程中，要注意以下四点：

一、切实加强项目管理。加强可行性研究、招标投标、合同签订、项目建设和运营等方面的全程监督。

二、强化政策支持。通过前期费用奖补、政府补助、贷款贴息等形式，支持项目实施。积极协调金融机构，为试点项目提供便利高效的融资服务。

三、加强协调调度工作。建立定期协调沟通工作机制，做好试点项目跟踪调度工作。加强与试点地区发展改革部门、农业主管部门信息沟通与共享。适时开展项目督导调研和跟踪服务，及时发现并协调解决项目推动中存在的困难和问题。

四、做好项目评估与总结。及时做好试点项目后评价和绩效评价，总结成功经验，形成可复制模式。加强宣传引导，营造良好氛围，提高各方对PPP的认知度，引导更多的社会资本参与农业领域PPP项目。

此外，文件还要求各省应于每年底前将试点项目进展情况及有关意见建议等形成总结报告，报送国家发改委和农业部。

5.2 2017年最大规模物业ABS项目出炉

8月9日，“中民-科瑞物业信托受益权资产支持专项计划”设立完毕，总发行规模20.20亿元人民币，是2017年度发行规模最大的一单物业ABS项目，同时是中民未来控股集团有限公司（以下简称“中民未来”）旗下物业公司发行的第二单ABS项目。

该项目的资产服务机构为科瑞物业，以122份优质物业服务合同债权作为底层资产，采用双SPV交易结构，以中国中投证券为计划管理人，产品期限为3+3年，新世纪给予优先级资产支持证券AAA评级。

资产服务机构科瑞物业成立于2002年，是中民未来在上海收购的第二家物业公司，拥有国家一级物业管理资质，公司主要从事超高层建筑、城市综合体项目、办公楼、大型住宅、公众项目的物业管理，以及提供大中小学校区管理、酒店管理和物业顾问等服务。在2016年中国物业管理行业百强评选中，荣获2016物业管理综合实力百强企业第23位。

中民未来创建于2014年，是中民投集团旗下社区消费升级及居家养老领域布局的重要平台。作为中国领先的社区增值服务提供商和资源整合者，中民未来通过汇聚关键入口资源、引入国际先进理念、积累核心用户数据、建立统一行业标准，不断提升业主满意度，致力于成为中国领先的社区服务提供商和整合者。中民-科瑞物业专项计划的成功发行，标志着中民未来在产融结合战略道路上又迈出了重要的一步。