深耕石家庄!华夏幸福再获元氏县产业新城PPP项目

近日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告宣布，公司于近日取得《成交通知书》，确认公司为石家庄元氏县产业新城PPP项目的成交供应商。与项目的合作期限为30年。

这份协议意味着华夏幸福将产业新城的布局在元氏县落地！

公告披露，此次成交价格包括：

1）土地整理服务、基础设施及公共设施投资建设费用的投资回报率为15%；

2）当年产业发展服务费占入区项目当年新增落地投资额的比例为45%；

3）规划设计咨询及运营管理维护等其他服务费的投资回报率为10%。

协议显示，双方合作区域北至元氏县界，南至规划石家庄市南四环，西至红旗大街南延线，东至元氏县界。华夏幸福将负责投入资金进行合作区域的设计、投资、开发、建设、产业导入及运营等工作，并根据本协议约定享有相应的收益。

合作内容方面，石家庄市元氏县人民政府负责整个区域内的开发建设管理工作，主要负责履行政府职能、主导重大事项决策、确定标准规范、提供政策支持、实施项目监管。负责协调相关部门进行合作区域内规划建设用地的前期土地征转并形成建设用地，按照双方约定的开发进度提供建设用地并依法进行供地。

华夏幸福负责投入资金进行合作区域的设计、投资、开发、建设、产业导入及运营等工作，并根据本协议约定享有相应的收益，保证按时完成本条所约定的各项工作，具体包括在合作区域的开发中根据规划要求提供基础设施建设工作、公共设施建设及运营、土地整理服务、产业发展服务、规划设计咨询、物业管理、运营维护等工作。

华夏幸福表示，公司与河北省石家庄市元氏县人民政府签署正式协议，明确了双方在开发建设经营合作区域中的权利义务，确定了公司投资和回报计算方式，为公司与元氏县人民政府以PPP模式共同实施石家庄市元氏县产业新城开发项目奠定了扎实的基础。

早在今年3月份，元氏县就提出，“推动县域经济高质量发展，做强新兴产业。”这一发展目标与华夏幸福的理念不谋而合。

实际上，这并非华夏幸福在石家庄的首次亮相，早在2016年石洽会上，华夏幸福基业股份有限公司就与石家庄市人民政府签署战略合作协议，签约中涉及的项目多达三个，分别是石家庄长安国际服务外包经济开发区整体合作、正定新区产业合作和“约定区域”的整体开发建设。

华夏幸福1998年创立于河北廊坊，成立时主要从事传统房地产开发业务。2002年固安工业园奠基成立，公司开启产业新城事业领域并逐渐成为核心业务，随后拓展了大厂和怀来产业园，进一步拓展环京地区的产业新城业务。

2011年借壳上市以后，华夏幸福开始进行全国布局，先后拓展长三角、珠三角、沿江经济带及中原区域，并拓展海外业务。2018年华夏幸福提出聚焦全面开放合作，并于1月份召开了首届产业新城合作伙伴大会，提出将推进产业新城各业务开放合作，加快落地产业新城基金，研究市政、公共服务设施、经营性物业等各业态的合作；全面开放住宅开发合作，建立战略合作联盟，分区域推进；通过合作提升产业小镇开发运营能力。

在产业新城方面，华夏幸福拟引入合作方成立产业新城基金，目前主要为中国产业新城基金（京津冀一期）和中国产业新城基金（京津冀二期）。

数据显示，2017年，华夏幸福销售额达1522亿元，位居全国房地产企业销售排行榜第九名，连续3年稳居全国销售榜十强。