文化和旅游部官方网站对此次特色小镇产业联盟成立仪式进行专题报道
壹方城特色小镇产业联盟将对项目申报、策划、规划、运营、投融资、IP打造、发展战略等不同维度进行专业的一站式服务
相关产业链开发商、运营商、规划机构、投资公司董事长、总经理与企业核心高管、相关产业项目负责人及地方政府领导等【限定400人】
北京壹方城智汇科技有限公司
< 中国房地产行业最具前瞻性、最具实效的房地产企业家转型学习及项目创新、资本对接的综合服务平台。我们致力于文旅+地产+互联网+的产业链生态完善，打造文旅+资本+运营+传播推广的跨界融合、资源整合的全产业链无缝对接平台 >
本次峰会主要解决问题
如何精准获取特色小镇与田园综合体的扶持资金？
如何抓住特色小镇与田园综合体的政策机遇？
如何培育、导入特色产业，破解“房地产化”倾向？
如何研判田园综合体、特色小镇引爆业态和产业布局？
如何拓宽“田园综合体”、“特色小镇”投融资渠道？
如何推动传统农庄、农场、合作社向“田园综合体”转型？
如何打造田园综合体、特色小镇有持续性现金流的商业模式？
如何让文化科技融合的新型消费业态、新产业与盈利模式引爆万亿级的田园综合体、特色小镇市场？
......
地方政府：
①如何挖掘本地风土资本，做到特而强？
②如何更好的落实发展规划，借势发展
③如何有效的组织特色小镇的规划编制？
......
运营管理公司：
①特色小镇生产，生活，生态，三生如何更好的融合？
②特色小镇如何进行优质产业的导入？
③特色小镇产业运营思路以及实操打法
......
开发建设单位：
①如何正确认知立体化的“田园综合体”？
②如何通过PPP模式和政府展开合作？
③如何建设独具特色的‘特色小镇’‘田园综合体？
......
策划规划机构：
①运营前置下的特色小镇、田园综合体的规划设计如何提升？
②深度了解特色小镇，田园综合体的运营需求
③如何实现项目的科学规划设计？
......
投资企业：
①特色小镇与田园综合体建设过程中有哪些投资机会？
②优质特色小镇项目的接洽对接
③如何盘活乡村土地机制？
......
议程研讨主要项目实例
鲁家村
蓝城理想小镇
良渚文化村
台湾客家桐华祭
无锡田园东方
幸福公社
莫干山小镇
主题议程板块
第一板块：乡村振兴战略下，特色小镇与田园综合体最新政策及创建实践解读
乔润令：国家发改委城镇中心原副主任，现任城镇中心副理事长、研究员，中国小城镇及城市化研究专家
陈安华：中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长、浙江省建筑科学设计研究院总规划师
朱冰：哈佛大学设计博士、都市意匠城镇规划设计（北京）中心创始人、合伙人、北京首批海聚人才
第二板块：特色小镇/田园综合体运营模式创新与创建实践解读
傅林江：蓝城集团执行总裁；
陈延年：壹方城文化产业研究院院长、汗马研习社创新导师；
柳俊：旗鉴旅业常务副总、中国旅游策划研究中心高级研究员；
*圆桌对话一：田园综合体/特色小镇发展当前遇到的关键问题及解答（专家团：陈安华、朱冰、陈高峰、陈延年、柳俊）
第三版块：欢迎晚宴+田园综合体、特色小镇创新IP资源链接会
第四板块：特色小镇与田园综合体土地与开发性金融政策解读、核心价值创新提炼及实践
袁英华：国家开发银行信贷局原局长、贷委会专职委员、中国开发性金融促进会副会长；
史御力：幸福公社创始人、成都幸福公社房地产开发责任有限公司董事长；
庄锦华：中国台湾百亿桐花祭操盘手、壹方城特色小镇产业联盟文创委员会主席、汗马研习社创新导师首席文创顾问
第五板块：特色小镇与田园综合体系统解决方案及投融资创新模式解读周宁东：中国政企合作投资基金股份有限公司投资部总经理；
陈高峰：创意资产发起人、同路机构董事长、深圳微城市投资管理有限公司创始人、深圳市华海产业发展有限公司董事长；
杨国亮：德清文化旅游集团总经理；
许安拓：经济学博士、教授、财政部中国财政科学研究院教研中心主任、国务院农业开发办、国家开发银行以及PPP项目评审专家、国家农业部、科技部、工信部等部委项目评审专家
第六板块：特色小镇与田园综合体超级创新IP实践
*圆桌对话二（专家团：陈安华、许安拓、陈高峰、杨国亮、周宁东、等）
贵宾席及会员企业私董会：
27日私董会1：田园综合体/特色小镇土地政策专题研讨会
乔润令：国家发改委城镇中心原副主任、现任城镇中心副理事长
27日私董会2：特色小镇、田园综合体金融专题研讨
谭志国：中国投资咨询有限责任公司副总经理
29日私董会3：特色小镇/田园综合体创新项目路演、专家团问诊及需求对接
陈安华、陈延年、陈高峰
30日项目实地考察：
1、鲁家村 （首批国家级田园综合体试点项目）
2、田园东方 （国内首个田园综合体项目）
3、万科良渚文化村（新型田园城镇）
项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨
【前两天会场内实操议程研讨】
【第三天标杆项目实地考察】
9月28日上午主题议程
第一板块：特色小镇与田园综合体产业政策、创建实践解读及开发性金融政策解读
特邀嘉宾：乔润令【国家发改委城镇中心原副主任、现任城镇中心副理事长、研究员，中国小城镇及城镇化研究专家】
分享主题：田园综合体：解决土地和融资问题的新思路
乔主任曾在国务院体改办小城镇中心从事中国小城镇发展改革试点工作的组织、政策指导、经验总结、试点交流、国际合作等工作。长期从事中国小城镇和城镇化的实证研究和政策研究。熟悉中国小城镇的发展变化。对于中国小城镇的发展、中国的城镇化以及土地制度的变革、小城镇管理体制改革、户籍管理制度改革等领域都有深入的研究。主持和参与多项部委及国际合作项目课题，同时也是国家特色小（城）镇政策的起草人之一。
乔润令主任将为我们带来关于田园综合体的特点以及短板，短板非常重要包括城市资源下乡、面临的结构性问题、农民组织程度非常低以及相关人才的严重缺乏，虽然存在一些政策性和制度性壁垒，但是中央政策文件以及农村集体产权制度改革为发展田园综合体发展提供了非常有利的条件。其实田园综合体最重要的就是解决土地问题，如果土地问题解决了，田园综合体的发展以及在农村的广阔天地还是大有可为的。
特邀嘉宾：陈安华【中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长、汗马研习社创新导师、浙江省建筑科学设计研究院总规划师】
分享主题：认知与实践——特色小镇/田园综合体如何创建？
陈院长参与了国家级第一、二批特色小镇的评审工作，近年来侧重于新型城镇化背景下县域及小城镇、特色小镇、国家和省级美丽乡村的可持续发展研究与规划设计，主持和参与了住建部及浙江省的众多示范项目及相关课题。同时受邀担任住建部村镇司和浙江省住建厅特色小镇、小城镇和乡村规划评审及培训专家，是住建部《小城镇建设》杂志编委会委员、浙江省村镇建设与发展研究会专家委员、浙江省城市规划学会小城镇委员会副主任委员、国际慢食协会“慢村共建全球计划”项目总规划师、亚洲人居环境协会可持续城市（中国）研究中心主任、联合国人居署“亚洲都市景观奖”专家评审委员。案例——江苏常熟海虞镇、山东威海崮山镇、内蒙古阿尔山白狼镇等国家级特色小镇等。
特邀嘉宾：朱冰【哈佛大学设计博士，都市意匠城镇规划设计（北京）中心创始人、合伙人，北京首批海聚人才】
分享主题：从“一个乡村的供给侧改革”谈起——不同空间尺度下的规划设计和产业升级
曾于哈佛大学城市研究中心工作，并在易道（EDAW）任资深城市设计师。朱冰女士对城市规划决策、开发、保护，以及提倡可持续发展、生态敏感和社会完整性城市规划、设计理论和方法有全面的理解。贯穿中西的专业背景，使其对目前中国城市发展以及城市化过程中发生的问题及解决有着独特的见解。
她对城市规划决策、开发、保护，以及提倡可持续发展、生态敏感和社会完整性城市规划、设计理论和方法有全面的理解。贯穿中西的专业背景，使其对目前中国城市发展以及城市化过程中发生的问题及解决有着独特的见解。
9月28日下午主题议程
第二板块：特色小镇、田园综合体运营模式创新与创建实践解读
特邀嘉宾：傅林江【蓝城集团执行总裁】
分享主题：对中国逆城市化的思考和实践
蓝城集团是国内最典型、最成功的地产开发商转型做特色小镇的企业，2014年,宋卫平宋总提出要从“造房子”向“造生活”转变,而小镇则成为了“造生活”的终极形态。蓝城集团本身,也已经向“美好生活综合服务商”方向转型;10年内造100个“宜居、宜养、宜旅”的复合型理想生活小镇，并实现10000亿的销售目标，简称“百镇万亿”计划（蓝城集团经典案例：乌镇雅园、桃李春风、天使小镇、多利桃花源、嵊州越剧小镇、春风长乐......）
特邀嘉宾：陈延年【汗马研习社创新导师、壹方城文化产业研究院院长】
分享主题：特色小镇战略地图-以乌镇为例如何打造贯通上下的小镇价值体系
议程先导
乌镇的今天，作为一个旅游目的地还是老镇扩翻新的小镇，无疑是成功的，其现状得到了旅游业和当地政府的肯首。每年能够成为世界互联网大会定点场所，除了现代化设备设施的配套提升改变小镇的基础设施以外，更是因为涉及并包含了文化产品，是目的地和小镇有机会向全球展示中国的江南小镇文化和中国文化。这样的旅游目的地小镇成功开发模式，虽被宣传和推广，但能够模仿似乎很困难。
对比云南丽江、大理小镇、湖南凤凰小镇，为何在大环境优于乌镇的情况下，没能做到乌镇的现状效果？究其原因可以发现，乌镇的成功之处或者说难以模仿复制之处，是前期开发和后期经营管理的一体化。其他小镇或旅游目的地，前期开发和后期的经营管理是完全脱节的，简言之，前期只是旅游目的地的规划加地产开发，政府有关部门负责的是旅游目的地的土地规划和对于地产开发商的招商引资工作，招商了、开发了、建成了，任务完成。
圆桌对话：陈安华、朱冰、陈高峰等
对话主题：特色小镇/田园综合体发展当前遇到的关键问题及解答
【圆桌对话】
【学员提问】
【专家解答】
9月28日晚上
第三板块：欢迎晚宴+特色小镇及田园综合体创新IP资源链接会.
【欢迎晚宴】
【同仁间认识交流，共谋合作发展】
【积累人脉，扩大可持续性的圈层价值】
9月29日上午主题议程
第四板块：特色小镇与田园综合体土地与开发性金融政策解读、核心价值创新提炼及实践
特邀嘉宾： 袁英华【原国家开发银行信贷局局长，贷委会专职委员，中国开发性金融促进会副会长】
分享主题：乡村振兴/特色小镇与金融政策解读
袁英华，原国家开发银行信贷局局长、吉林省分行行长、中国投资协会项目投融资专业委员会会长。国开行是全球最大的开发性金融机构，中国最大的对外投融资合作银行、中长期信贷银行和债券银行。2015年，在美国《财富》杂志世界企业500强中排名第87位，目前国家开发银行针对特色小镇、田园综合体项目信贷利率不高于3个点，较往常7—15个点的利率是国家财政扶持的具体体现。
特邀嘉宾：史御力：幸福公社创始人 、成都幸福公社房地产开发责任有限公司董事长
分享主题：幸福公社乡建模式
幸福公社创始人、成都银狮房地产开发责任有限公司董事长
幸福公社是一个国学践行 休闲度假 养生养老 田园农耕 运动医护一体化的幸福小镇。同时也是中国第一个农业创客社区，史御力用他的商业情怀打破传统的商业模式，让在幸福公社的每一位即是消费者也是生产者，在获取价值的同时也在创造价值，让幸福公社的人相互传递幸福的特色小镇。
特邀嘉宾：庄锦华【台湾百亿桐花祭操盘手】
分享主题：特色小镇——为子孙留下文化财
庄锦华，台湾百亿桐花祭操盘手，汗马研习社创新导师，台湾前行政院客家委员会副主任委员，吉林动画学院荣誉教授。《桐花蓝海》、《第五波》作者。
特色小镇正在风口，如何真正打造一个类似欧洲百年小镇“传富后代、为子孙留下文化财”，是庄老师演讲的主轴，也是当年主导客家桐花祭的主要驱动梦想。
世界翻转、时代创新，庄老师首先提出“时间移民”概念，以未来思维来做今日的规划，秉持着不断创新、否决昨日的自己，才能打造永续经营的事业。
再次，庄老师以“台湾客家桐花祭实际操盘手”的第一手经验，分享2003—2008年 如何以“一朵桐花创造百亿财富的传奇”，不仅打造台湾第一个文创节庆，也是精准扶贫、全域旅游的极佳案例，而其中从风土资本淬炼文化图腾，再以文化为魂、内容为王的全方位文创思维的作法更是特色小镇学习的典范。
9月29日下午主题议程
第五板块：特色小镇与田园综合体系统解决方案及投融资创新模式解读
特邀嘉宾：杨国亮【德清文化旅游集团总经理】
分享主题：莫干山小镇：洋家乐是如何炼成的
市场喜爱的德清民宿，说起莫干山一带的洋家乐,相信已经是家喻户晓了,德清莫干山是中国著名的避暑胜地，位列《纽约时报》评选出的全球最值得一去的45个地方中的第18名，美国有线电视新闻网（CNN）将这里称为“除了长城之外，15个必须要去的中国特色地方之一”。
白岩松说：莫干山最大的缺点是一房难求。媒体报道，2014年一年，德清民宿共接待游客23.4万人，实现直接营业收入2.36亿元，每张床铺的年产值达到1.5万元。莫干山，一个自然资源并没有独特到国内绝无仅有的山区，却成为了国内民宿圈的翘楚。
特邀嘉宾：陈高峰【中国策划研究院副院长 、壹方城产业联盟首席顾问兼策划委员会主席、 同路创意董事长】
分享主题：成在系统—壹方城特色小镇/田园综合体商业模式构建与一站式开发运营方案解读
特色小镇作为中国经济发展的重要举措，遇到一个系统问题，有四个方面：第一，中国城市化进程改革对具体项目的影响？第二，目前从城市中心转移到周边土地红利周期怎样判断？第三，中国社会转型的产业进化，到现在本质上是对服务业的进军？第四，小镇商业模式的系统构建。
特色小镇系统构建的整体策划：国家精神、地方志趣、客户体验、产品创意、产业培育、小镇品牌几个区间，分别对应从小镇战略、小镇文化、小镇服务、小镇产品、小镇产业、小镇资产。
特邀嘉宾：周宁东【中国政企投资基金股份有限公司投资部总经理】
分享主题：PPP模式如何助力特色小镇与田园综合体建设
议程先导
周宁东，中国政企合作投资基金股份有限公司投资部总经理。对PPP模式在特色小镇建设的应用及相关的政策有深入的研究。
“国家倡导政府与社会资本合作，PPP模式是统筹这些要素的最佳模式，为特色小镇战略落地提供了操作工具。PPP模式为特色小镇提供了机制和资金上的双重保障，可以有效解决资金缺乏和商业模式不成熟的问题。单靠政府唱独角戏是不可取的，需要社会资本和民营资本介入，而社会资本和民营资本最看重的就是投资和回报，PPP模式恰恰可以解决这一问题。通过机制上的保障，充分调动PPP模式的积极性，有助于激活特色小镇整体运作和管理。
特邀嘉宾：许安拓【财政部中国财政科学研究院教研中心主任】
分享主题：乡村振兴战略下，特色小镇、田园综合体融资模式创新
课程先导：
一、乡村振兴战略提出的背景与发展态势
二、2018年资金（政府性和社会性）的支持空间以及最新政策变化
三、资金来源分析——特色小镇与田园综合体建设投融资模式的创新
圆桌对话：陈安华 杨国亮 许安拓 陈高峰 周宁东
对话主题：特色小镇与田园综合体当前发展遇到的关键问题、资本运作问题及解答
【圆桌对话】
【学员提问】
【专家解答】
贵宾席及会员专享服务
服务一： 9月30日标杆项目实地考察
鲁家村简介
鲁家村，美丽乡村精品示范村，全国首个家庭农场集聚区。“开门就是花园、全村都是景区”的中国美丽乡村新样板。从2011年至2016年，鲁家村集体经济年收入从1.8万元增至286万元；农民人均纯收入由1.9万元增至3.2万元。
短短5年，它从湖州市安吉县递铺街道一穷二白的山村，蜕变为文明全国的创富明星村。今年10月1日，以“安吉鲁家”为名的鲁家村旅游区将正式对外营业。美丽嬗变初见端倪。
“公司+村+家庭农场”模式，让农田变农场、小村变景区、村民变股民！
鲁家村以“公司+村+家庭农场”模式，启动了全国首个家庭农场集聚区和示范区建设，将美丽乡村田园综合体“有农有牧，有景有致，有山有水，各具特色”的独特魅力呈现给世人。2016年该村人均纯收入达到32850元，村集体总资产超过1亿元。
鲁家村能有今天的成绩，得益于其开创性的家庭农场集群模式，即利用本村的4000多亩低丘缓坡，建设18个各具特色的家庭农场，通过社会招商吸引外部资本和专业机构投资运营，带来乡村旅游的繁荣，带动村民增收致富。
今年4月末在浙江安吉召开的全国改善农村人居环境工作会议，国务院副总理胡春华实地考察鲁家村，鲁家村党支部书记朱仁斌亲自陪同参访。
（央视新闻报道图片）
田园东方简介
无锡阳山田园东方是无锡阳山规划打造的首个“田园综合体”项目，集合大型生态农业、旅游休闲度假、田园生态居住于一体。根据当地风貌差异，根据当地风貌差异，分为都市休闲板块和田园休闲板块两类。今天一起来看看它的规划设计概念及出发点，以期让感兴趣的朋友们能从中获益。
该项目位于“中国水蜜桃之乡”无锡惠山区阳山镇，将打造一个以生态高效农业、农林乐园、园艺中心为主体，体现花园式农场运营理念的农林、旅游、度假、文化、居住综合性园区。
田园东方项目旨在打造活化乡村、感知田园城乡生活，将生活与休闲相互融合。为了将江南农村田园风光得到原汁原味的呈现，项目选址于曾经的拾房村旧址，并按照修旧如旧的方式，选取十座老房子修缮和保护，还保留了村庄内的古井、池塘、原生树木，最大程度地保持了村庄的自然形态。在原有村落格局得到较好保留的基础上，设计又赋予了这片场地新的生命活力。
良渚文化村简介
良渚因万科而名，万科因良渚而鸣。 “良渚文化村，传承新田园城镇的规划理念，实践了田园城市、有机疏散、复合功能、有机生长、都市村落等核心概念，创造一个具有独特魅力的新田园城镇形态。”
良渚文化村位于杭州，拥有5000年历史文明 ，5000亩山水资源 ，5116亩建设用地 。在总建筑面积230万平方米中，规划住宅180万平方米，公建50万平方米，其中商业10余万方。
良渚文化村围绕打造一个3—5万的人口规模，4—5层为主的建筑尺度，以步行5分钟的尺度建立配套服务体系 ，以每小时5公里的步行速度建立的小镇规模，建设一座可持续发展，满足美好居住理想的生活之城 。
良渚文化村的核心构架是“二轴二心三区七片”，二轴是以文化村东西主干道和滨河道路串联主题村落，二心是东西分别设旅游中心区和公建中心区，三区是分别设立核心旅游区、小镇风情度假区和森林生态休闲区，七片是分布在山水之间的主题居住村落。
服务二：9月27日报道当晚私董会
特邀嘉宾：乔润令：国家发改委城镇中心原副主任，现任城镇中心副理事长、研究员，中国小城镇及城市化研究专家；
特邀嘉宾：谭志国：中国投资咨询有限责任公司副总经理，财政部、发改委ppp专家库专家成员
特色小镇与田园综合体创新项目路演、专家团问诊及需求对接
专家团队：陈安华 陈高峰 朱冰
备注：参会企业提前准备自己的项目资料，以PPT的形式上台进行路演，限时五分钟，专家团队会从，规划设计，产业定位，文化挖掘，实操运营等多个层面对项目进行合理性的建议和意见，给出指导意见。
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