1. PPP项目要有人大的批复；
2. PPP项目的一个强制性要求：要入库并且持续在库；从2017年到现在，有2000多个项目被退库了；
3. 我国PPP发起方式：90%以上由政府发起，10%由社会资本发起；
4. 关于合法性方面，土地是最大的问题；土地手续很多没有完成；
5. 地方政府信用危机：我国有500多个政府机关被列入黑名单；
6. 社会资本方要转变自己的固有观念，要清楚自己是资本家的立场，与政府是平等的民事法律关系；
7. PPP项目合同条款可设置前提条件（附生效条件的项目合同）：常见的前提条件：（1）完成融资交割；（2）获得项目相关审批；(3)保险已经生效；（4）项目实施相关的其他主要合同已经签订；（5）其他前提条件；未满足前提条件的后果：（1）合同项目下的权利和义务将终止；（2）经济赔偿；（3）提取保函。关于前提条件的豁免，可设定：例如国家汇率的改变。
8. 联合体成员不一定是股东。（在设计，建设，融资，运营过程中）
9. 非中标社会资本不允许成为股东；关于此问题的解决方法是：在招标文件中要对定义留活口，例如对社会资本的定义。
10. 项目公司设立后，股权一般允许变更，会加条件：经甲方同意。
11. 融资时，还要设立锁定期，即建设期锁定，以保证建设过程中资金的充足。
12. 兜底条款要慎用。
13. 非经营性项目属于政府付费。
14. 区分可用性付费和使用量付费，强调绩效付费。
15. 政府给PPP设线：没有达到绩效考核标准的，要退库（清退出库）。一般有两种：（1）可用性+绩效；（2）使用量+绩效。绩效考核是为了提供有效服务，如何设置？政府的职责是不应该纳入社会资本的责任中的。
16. 绩效考核是甲方负责，由甲方承担考核费用。考核分为客观标准和主观标准，一般客观标准大于主观标准。
17. 考核的程序：与政府谈判时，找一个相对中立的第三方，费用由政府和社会资本方共同承担或由社会资本方承担。
18. 第三方怎么确定？建议事先确定：还可设立调整机制：利率or材料成本or人工成本or政府调价。如果出现上述情况，可就价格付费与政府签订补充协议。
19. 社会资本可注意可行性缺口补助，要重视政府的资源性补偿，不要只想做建设方，要善于利用运营商角色，要争取政府的资源性补偿。例如，高铁站的站前广场，可在商业比例中纳入政府的资源性补偿。
20. 关于补偿要约定清楚，防止扯皮。
21. 关于监督方式，目前主要有：合同监督，政府监督，股东监督，公众监督。
22. 行政诉讼中可解决民事争议。
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