山东省潍坊商业学校改扩建PPP项目二次公开招标公告
一、采购人：山东省潍坊商业学校
地址：潍坊市潍城区仓南街3227号(山东省潍坊商业学校)
联系方式：0536-3085756(山东省潍坊商业学校)
采购代理机构：山东世纪华都工程咨询有限公司
地址：山东潍坊奎文区新华路1甲897号楼3-03
联系方式：0536-8207803、15265669291
二、采购项目名称：山东省潍坊商业学校改扩建PPP项目
采购项目编号（采购计划编号）：SDGP370700201802000324
采购项目分包情况：
| 标包 | 货物服务名称 | 数量 | 投标人资格要求 | 本包预算金额（最高限价，单位：万元） |
| A | 山东省潍坊商业学校改扩建PPP | 1 | ①已通过资格预审的供应商在不发生任何变化的情况下可直接参加投标，不接受未通过资格预审的社会资本参与投标。②已通过资格预审的联合体供应商，变更联合体牵头人、增加或者减少联合体成员的，采用资格后审方式参加投标，资格后审不合格的联合体供应商不得进入详细评审。③对于未参加资格预审的供应商，采用资格后审方式参加投标，资格后审不合格的供应商不得进入详细评审。资格后审的要求详见附件招标文件。 | 10000.000000 |
三、需求公示（见附件）
四、获取招标文件
1.时间：2018年12月28日9时0分至2019年1月24日9时0分（报名截止时间）（北京时间，法定节假日除外）
2.地点：网上自行下载。供应商须同时在中国山东政府采购网（网址http://www.ccgp-shandong.gov.cn/sdgp2017/site/index.jsp），在获取本项目招标文件期间注册并对本项目登记确认报名。未在上述时间进行注册登记报名的，无资格参加本项目投标。
（2）登陆潍坊市公共资源交易网（网址http://ggzy.weifang.gov.cn）进行注册，办理诚信入库并生成保证金子账号后获取采购文件，已注册的供应商可直接生成保证金子账号获取采购文件。未按要求获取采购文件或投标确认的，无资格参加本项目投标。
（3）申请人为联合体时，投标确认时以牵头人的名义选择“供应商”身份进行确认，联合体双方均需在中国山东政府采购网和潍坊市公共资源交易网进行注册登记填写相关信息，并上传有关证书和资料的原件扫描件。
3.方式：网上自行下载。投标人登陆潍坊市公共资源交易网进行注册（网址：http://ggzy.weifang.gov.cn）），办理诚信入库并生成保证金子账号（已注册的投标人可直接生成保证金子账号）后获取招标文件。各投标人在获取招标文件的时间节点内登录潍坊市公共资源交易网“企业会员系统”，在“采购业务”-“采购文件下载”-“领取”-下载招标文件。
4.售价：0元
五、公告期限：2018年12月28日 至 2019年1月3日
六、递交投标文件时间及地点
1.时间：2019年1月25日8时30分至2019年1月25日9时0分（北京时间）
2.地点：潍坊市公共资源交易中心（潍坊市高新区东方路3396号潍坊市政务服务中心四楼第七会议室）
七、开标时间及地点
1.时间：2019年1月25日9时0分（北京时间）
2.地点：潍坊市公共资源交易中心（潍坊市高新区东方路3396号潍坊市政务服务中心四楼第七会议室）
八、采购项目联系方式：
联系人：山东世纪华都工程咨询有限公司
联系方式：0536-8207803、15265669291
九、采购项目的用途、数量、简要技术要求等
1、项目建设内容及规模1）新建内容，包含两个子项目，分别为综合场馆、学生宿舍及配套项目和智能工程实训教学基地及设备购置项目。2）向阳老校区，新建内容建成并投入使用后，原向阳老校区将清空并闲置，在不转移老校区产权的情况下，将其经营权纳入项目范畴，以其经营收入弥补建设成本支出。
2、项目总投资本项目总投资估算为1亿元，包括新建内容及向阳老校区的运营，其中新建内容包括土建工程费用，工程建设其它费用，预备费，建设期利息等。
1、新建内容
1）综合场馆、学生宿舍及配套子项目该项目规划总用地面积(净)25557平方米。规划新建5F学生宿舍楼1栋，3F综合场馆1栋（其中1F和2F用作学生食堂，3F用作报告厅）。规划总建筑面积16400平方米，包括宿舍楼面积5500平方米，综合场馆面积10900平方米。停车位98个，全部为地上停车位。建筑密度18.4%，绿地率33.1%，容积率0.67。
2）智能工程实训教学基地及购置设备子项目拟建设实训教学基地为1栋建筑，总建筑面积共15000平方米。本项目主要用于信息技术系的教学实训，主要服务于计算机专业群（计算机网络技术、网站建设与管理、物联网）、信息服务类专业群（轨道交通运营与管理、速录）、电脑美术专业群（平面设计、建筑装饰设计、动漫制作）的相关专业。
2、向阳老校区向阳老校区位于山东省潍坊市潍城区向阳路4357号，东临向阳路，南临水巷子街，西临潍坊市外贸包装厂家属院，北临潍坊市工艺美术厂和潍坊市床单厂家属院；占地约6亩，建筑面积8224平方米，容积率2.1，建筑密度0.5。
3、运作方式本项目采用PPP合作模式，按照建设-运营-移交（BOT）方式运作。潍坊市人民政府授权山东省潍坊商业学校作为本项目的实施机构，负责项目组织实施和各项具体工作安排，通过法定程序选择符合条件的社会资本，并与中选社会资本签订PPP项目合同。潍坊市人民政府对政府出资人代表进行授权，由出资人代表与中选社会资本方共同出资成立项目公司；项目公司成立后，由实施机构和项目公司共同签订PPP项目合同的继承协议。
4、合作期限项目合作期限15年。其中：建设期2年，运营期13年。5、回报机制本项目采用“使用者付费”的回报机制。
十、采购项目需要落实的政府采购政策
小微企业、监狱企业、节能、环保、残疾人福利政策等，具体详见招标文件。
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