农业特色小镇是以特色农业产业为依托，结合绿色生态、美丽宜居、民俗文化等特征，打造具有明确的特色农业产业定位、农业文化内涵、农业旅游功能的“宜居、宜商、宜业、宜养、宜游”的新型现代农业发展空间平台。
它是通过整合农业、城镇、科技、文化、创新等要素，构建“产、城、人、文”四位一体、农旅双链协同发展的综合体，以新理念、新机制、新载体推进农村一二三产业深度融合发展，是农业经济发展的新引擎，是现代农业发展的新平台，是推进农业供给侧结构性改革的有效途径。
本文将从农业特色小镇的形态特征、规划要点以及建设意义三个方面入手，为你打开认识农业特色小镇的新大门。
农业特色小镇形态特征
彰显特色农业
农业特色小镇就是立足农业主题，发挥各地的资源禀赋、比较优势、独特魅力，运用现代产业理念打造大农业的产业形态。
在一些农业资源禀赋良好，或者周边本身就有地理标志性产业的地区。可以开发附加值高的农业产业集体，打造大特产品牌，推动农产品深加工。以农林牧副渔为主要盈利模式，同时注重盈利多元化发展，不放弃旅游、观光、养老等收入，实现综合和协调发展。
融入文化元素
农业特色小镇可以依托农耕文化厚重的历史文化底蕴，对传统农耕技术与生产工具、农耕习俗、格言谚语、乡村文学做体验式旅游开发和展示。
兼具旅游功能
农业特色小镇的旅游功能往往通过体验式采摘、观赏休闲、度假旅游、健康养身、商务会议等形态展现，开发旅游功能，会涉及旅游产业“食、住、行、游、购、娱”六大要素。
农业特色小镇的基础设施应该完备，水、电、气、暖、网等一应俱全，还需要有与现代生态农业相匹配的生产设施。同时，配置商业、文化、教育、医疗等公共服务设施。
特色小镇不是给当地居民住的，主要是为了接待外来游客，因此，旅游接待功能的配置都是很重要的，必须按照旅游接待的专业要求，去配置、丰富和提升各种功能，而不是仅按照现代化城镇的样子去建设。
对于特色小镇来说，起码应在下列方面体现出旅游专业服务：
一是旅游吸引物的观赏与体验，应该参照旅游景区的专业做法去配置，如停车场、游客中心、导游导览、休闲座位、软件服务等；
二是小镇的业态组织与配置，既要围绕和配合当地的主业，又要充实相应的服务业；
三是住宿设施应参照星级酒店、精品酒店、特色民宿；
四是要有充足而富特色的休闲场所，如餐馆、茶楼、酒吧、咖啡屋、歌厅、乐堂、禅室等。
环境和谐宜居
农业特色小镇的规划建设尊重自然、顺应自然，空间布局与周边自然环境相协调，镇区环境优美，干净整洁，土地利用集约，小镇建设与产业发展同步协调。
农业特色小镇规划要点
大众客源日益厌倦了人造景观，各种小镇的风起云涌，策划创意好一个特色小镇，必须经受得起客源市场的检验与过滤，应该考虑下列问题：
一是主打项目或吸引物与客源消费的喜好，市场已司空见惯的项目应慎之又慎；
二是选择确定好小镇的主要业态，是观光、休闲、度假、体验、娱乐等哪一种为主；
三是预测判断小镇未来的客源支撑在何处，以当地为主还是外来的为主，能够吸引多大客流量。
以古北水镇为例，作为一个无中生有的新建小镇，最大的由头是在长城脚下构建一处高端度假休闲项目，面对的是北京这个客源大市场。
1. 选址
农业特色小镇的选址，直接决定了小镇的“特色”所在。通常需具备以下条件：
一是位于城市周边。一线城市，车程在1小时之内；二三线城市，车程在半小时以内为宜。
二是农业相对发达的地区，有相对充足的可流转土地。
三是具备良好的生态环境，有可挖掘的自然资源、历史人文、特色产业等条件。
2. 产业
以现代农业中的规模农业、设施农业、休闲农业和智慧农业为核心构建农业产业体系。最好当地拥有比较独特的农林牧渔产品。现代农业发展的同时，形成的风貌具备构建良好景观的条件。同时挖掘具有当地特色的历史文化、自然资源和特色产业等，形成特色小镇的辅助产业，构建特色小镇品牌。
近年，生鲜电商打破了农业供求在时间和空间上分离的状况，获得了长足发展。尽管目前多数生鲜电商实际上还是通过一级批发市场来采购，农业特色小镇仍可以作为生鲜电商的"后院"，依托特色小镇的周边，增加产地直供在整个商品供给中的比例，让特色小镇品牌“走出去”。
3. 社区
居住社区的首要目标是成为城市居民的第一居所。要建设适于社区居民与农民间交流的空间，打造市民农园是社区居民和农民最好的交流空间和手段。从生活服务、健康服务和快乐服务三个方面构建社区服务体系。
4. 配套
要按照宜居城市标准进行农业特色小镇的配套设施建设。除道路、供水、供电、通信、污水垃圾处理、物流、宽带网络等基础设施外，重点完善社交空间、休闲娱乐空间、健身设施和文化教育设施建设。尤其在教育和康养等方面，应形成亮点。
5. 景观
景观建设以满足居民需要为主，兼顾游客需要，因此不一定需要按照3A级景区的标准建设，更多的应该考虑实用性。可以通过挖掘当地的特殊历史人文特色，形成强吸引力的地标性景观。
在功能区的分布上，要充分考虑当地的民风民俗，原住民的认可度是农业特色小镇得以建设的基础。同时，明确若干的功能区，如景观设计、核心区划定、产业区建设、示范区位置等。这些规划的影响因素包括现有的地势特点、建设布局、产业关联程度等。做出特色、体现重点，科学协调地确定当地农业特色小镇应发挥的功能和影响。
6. 农民利益
在农业特色小镇建设的过程中，农民利益保护是重中之重。要通过提供合理用地补偿、土地租赁、企业入股、提供就业机会、提供培训和良好社会福利等手段，确保农民利益得到切实的保护。
7. 政策机制
农业特色小镇建设，未必一定是建制镇。因此要在用地指标、审批和管理权限方面寻求创新和突破。同时，农业特色小镇的开发，一定要采用市场化的运作机制，政府仅负责政策和规划支持，具体的运作，要由市场化的企业主体来进行。
农业特色小镇建设意义
一是农业是农民最熟悉的行业。通过高端农业的发展，可以带动农民提高技艺，增加收入。同时，农业生产也可以成为社区居民和农民间交流的重要连接点，这是其他类型的特色小镇所不具备的突出特点。
二是通过高品质居住社区的打造，实现城市中产阶级改善居住品质的梦想，使农业特色小镇成为城市居民的第一居所，达到城市居民回流农村的目的。
这些城市中产阶级可以用自己的经验、学识、专长、技艺、财富以及文化修养参与到新农村建设和治理，将城市文明和城市生活方式带给农村，重构乡村文化，自然而然地达到了要素从城市向农村流动的目的。
乡村振兴战略下
2018中国第二十七届康养/文旅、特色小镇与田园综合体
模式创新与项目实操高端总裁峰会
◆作为中国农家乐的发源地——成都，以特色小镇和田园综合体为载体发展乡村旅游与休闲农业，在全国处于领先地位。成都的乡村旅游经历了萌芽、发展、壮大、低迷、转型、提质等多个阶段，为全国乡村旅游的发展提供了样板和借鉴。壹方城 将再度携手行业相关政、产、学、研权威机构及康养/文旅、特色小镇与田园综合体领域十多位著名专家和项目操盘手于2019年1月19-21日在成都举办“乡村振兴战略下”《2019中国第二十七届康养/文旅特色小镇与田园综合体模式创新与项目实操高端总裁峰会》，围绕康养/文旅特色小镇与田园综合体创建过程的土地政策、策划规划、产业、运营及金融等核心问题展开，共同探讨！
峰会 · 简讯
会议时间：2019年1月19日—21日【2天议程研讨+1天项目考察】
会议地点：中国-成都
参会对象：地方政府；地产开发商、运营商；规划机构；投资公司；有康养、特色小镇、田园综合体项目在做的企业董事长、总经理、核心高管团队（大会400人规模）
主办单位：壹方城智汇科技有限公司、壹方城特色小镇产业联盟
峰会议程安排
19日上午：
第一版块：乡村振兴战略下，康养/文旅特色小镇与田园综合体发展趋势及最新政策解读
乔润令—国家发改委城镇中心原副主任，现任城镇中心副理事长、研究员,中国小城镇及城镇化研究专家；
陈安华—浙江省建筑科学设计研究院总规划师、建科·曼嘉国际设计中心首席设计师、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会主席、汗马研习社创新导师；
温铁军—著名“三农”问题专家，管理学博士，中国人民大学学术委员会副主任，中国人民大学农业与农村发展学院教授；
19日下午：
第二版块：文旅/康养特色小镇与田园综合体顶层设计及创新实践解读
乌 恩—北京京都风景旅游规划设计院创始人；
陈延年—壹方城文化产业研究院院长 、汗马研习社创新导师 、壹方城特色小镇产业联盟战略委员会主席、万科十年千亿战略顾问；
柳 俊—中国旅游策划研究中心高级研究员、壹方城特色小镇产业联盟规划委员会委员、现任旗鉴旅业常务副总；
史御力—幸福公社创始人、成都幸福公社房地产开发有限责任公司董事长 ；
19日晚上：
第三版块：欢迎晚宴+文旅/康养特色小镇与田园综合体创新IP资源链接 （圆桌对话、项目路演、商务洽谈合作、引荐交流）
20日上午：
第四版块：文旅/康养特色小镇与田园综合体运营模式创新与投融资解读
袁英华—中国投资协会副会长，项目投融资专业委员会会长；
殷宗明—赛伯乐绿科投资集团养老委总经理、中国健康养老产业联盟副秘书长；
宋 涛—田园东方文旅运营中心副总经理兼无锡文旅公司总经理；
20日下午：
第五版块：国内外文旅/康养特色小镇与田园综合体经典案例解读
柳中辉—中国城镇化促进会副主席、湖南省长沙县果园镇浔龙河村党总支第一书记、湖南浔龙河投资控股有限公司董事长；
陈高峰—同路创意董事长、壹方城产业联盟首席顾问兼策划委员会主席、深创协特色小镇专业委员会主席、华海文旅董事长；
金井启修—金井启修 有马温泉协会会长、御所坊集团15代传人董事长、日本观光100大名人之一、农业法人-格林爸爸——社长；
朱仁斌 —浙江省安吉县递铺街道鲁家村党委书记；
1月21日全天：
标杆项目实地考察＋研讨（ 实地考察，主题讲解及研讨模式，仅限会员企业和贵宾席客户参加，每线路会有人数限制，额满提前封票 )
1、和盛田园东方；
2、天府红谷；
3、麓湖小镇；
贵宾席增设小班辅导（18日晚上）：
1、特色小镇/田园综合体土地政策研讨——乔润令 （国家发改委城镇中心原副主任、现城镇中心副理事长、研究员，中国小城镇及城镇化研究专家 ）
2、乡村振兴战略下，特色小镇/田园综合体融资模式创新 ——许安拓（财政部中国财政科学研究院教研中心主任、经济学博士、国务院农业开发办、国家开发银行以及PPP项目评审专家、国家农业部、科技部、工信部等部委项目评审专家）
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