PPP主要指在公共服务领域政府采取竞争的方式,选择一些具有投资运营管理能力的第三方资本,进入到政府公共领域,服务公共领域,第三方资本方运营项目,获取收益。
PPP项目的几大可行性因素:1、政府是否参与进来;2、是否有运行或管理项目的能力;3、项目运行是否解决了民生问题,会不会引起民生问题;4、会不会造成环境问题。
PPP项目市场前景如何?
根据市场预期,2019年整个PPP项目会特别多,目前整个北方煤改电市场特别火热,但是除了北京、天津这些直辖市在政府财政比较好的情况下外,周边的河北、山东、山西、陕西和河南这一带政府现有的财政力量很难仿照北京或天津大范围、大面积补贴煤改电,但是环保压力又大,政府想办事但是又没钱,在没钱的情况下,肯定想更多的办法去推进这个项目的实施。从2017、2018年煤改电、改气的情况来看,整个北方地区完成的都不理想。
按照政府清洁能源推进规划来看,第一,各省必须完成清洁能源的改造;第二,会面临自身的资金压力问题,所以PPP项目在2019年的市场会有一个比较量大的爆发。
什么类型的项目适合PPP模式
第一类:优先选择学校、医院、企事业单位。这些都属于政府主导的公共事业性单位,比较好收费,做好远程控制系统,可以把晚上运行成本降到最低,这样收益更高。
第二类:选择居民小区,收采暖费按照建筑面积或供暖面积来算。跟甲方或房地产配套商谈的时候必须要保证70、80%的入住率,如不够的话,甲方就要补齐,不然回收投资就会大打折扣。
第三类:选择超市、酒店、工厂等商业场所,一般不考虑做。它流动性很大,超市、酒店等场所会不断换老板,换的过程中项目存在很大的不确定性,很难去控制风险,不建议做。
本文来源于:热泵疑难杂症
版权声明:本文著作权归新newPPP平台所有,NewPPP小编欢迎分享本文,您的收藏是对我们的信任,newppp谢谢大家支持!