发展部PPP咨询中心

吉林省建苑设计集团有限公司由原吉林省建筑设计院发展壮大而来，是吉林省工程勘察设计和综合咨询龙头企业，国内知名设计企业。公司现已发展为集团化管理模式，形成以综合设计和项目咨询为主体，勘察检测、工程造价、招标代理、工程监理、项目管理和房地产开发业务并重的多元化经营格局。

吉林省建苑设计集团PPP咨询中心自2015年成立，在传统咨询服务的基础上，致力于政府和社会资本合作（PPP）项目及政府购买服务全过程咨询、全过程管理。服务内容主要包括开展市场测试、市场调研、项目策划及规划，编制项目实施方案、投融资与财务分析论证；协助项目采购、建设、运营、移交；参与项目中期评估、绩效评价、项目后评价；提供咨询服务、解决相关问题；组织培训，与政府、投资机构及相关单位充分交流，分享行业动态和项目信息与操作经验。建苑集团咨询中心以打造省内领先咨询机构为己任，以国内一流水准为目标，不断提高业务水平和服务能力，树立省内PPP咨询服务的典范，将竭力成为各级政府发展城市经济和投资机构参与城市建设、投资和管理可依托的智库。

吉林省唯一“三库”PPP咨询机构 

• 国家财政部PPP机构库

• 国家发改委下属中国PPP咨询机构论坛会员单位

• 吉林省财政厅PPP咨询机构库

• 吉林省财政厅 

• 二道区人民政府（长春国际物流经济开发区管委会） 

• 长春市宽城区（财政局、发改局、住建局、园林管理处） 

• 长春市绿园区人民政府（财政局、发改局、住建局） 

• 长春经开区管委会 长春市莲花山旅游经济开发区管委会 

• 双阳区人民政府（财政局、发改局、双阳开发区） 

• 德惠市人民政府（财政局、发改局、住建局）

• 延边州人民政府（财政局、发改委、新型工业集中区管委会） 

• 延吉市人民政府（财政局、发改局、住建局、人防办） 

• 珲春市人民政府（财政局、发改局、城市综合管理局） 

• 四平市人民政府（财政局、发改委） 

• 蛟河市人民政府（财政局、发改局、住建局、政府办） 

• 磐石市人民政府（财政局、发改局、住建局、农业局、政府办、 水利局、交通局、磐石经济开发区、明城经济开发区） 

• 白山市人民政府（财政局、发改委、住建局、政务中心） 

• 靖宇县人民政府（财政局、发改局） 

• 抚松县人民政府（财政局、发改局、漫江镇人民政府） 

• 梅河口市人民政府（财政局、发改局、水利局）

正高级工程师

注册咨询工程师

注册造价工程师

注册招标师

吉林省财政厅PPP咨询专家

吉林省国家投资项目评审专家

长春市国家投资项目评审专家

吉林省住建厅建设工程招标评标专家

吉林省财政厅政府采购招标评审专家

执业领域：

项目运作模式（PPP）研究、投融资分析、可行性研究、专项资金申请、招标采购咨询、工程造价咨询、项目建设与运营管理、项目中期评估、绩效评价等项目全过程咨询

我们是一支专业的团队。我们的成员包括设计、咨询、造价、招标、施工、财务、金融、审计、法律等多个行业的业务骨干，对国家有关PPP及政府购买服务法律法规、规范文件能够深入掌握，具有丰富的项目操作经验。

我们是一支高效的团队。我们的平均年龄仅有31岁，充满了朝气和活力，所有工作我们都能高效完成。

我们是一支细致的团队。我们坚信，优秀的品牌源自客户的信任。只有细致，才能做好咨询。

我们是一支创新的团队。我们热爱学习、擅长研究、勇于创新，始终站在咨询行业的最前沿。

从公司成立发展至今，我们的咨询服务足迹遍布20个市县，部分地区占据半数以上市场份额；服务对象越来越广，从原来的项目单位扩展到政府、投资公司、金融机构、财务公司、法律机构等多个项目参与方。

1. 二道区英俊镇新型城镇化基础设施建设项目

2. 国际物流经济开发区街路绿化景观提升项目

3. 二道区园林绿化养护管理项目

4. 二道区2016年“老旧散”小区改造项目

5. 宽城区兰家城镇化基础设施项目

6. 绿园区“三区一镇”基础设施建设项目

7. 德惠市城市基础设施项目

8. 延吉高铁西站地下人防工程

9. 珲春市老旧小区和弃管楼节能宜居及海绵城市综合改造（风貌改造）项目

10. 延吉数据湖基础设施项目

11. 延吉市固体废弃物资源化处理

12. 珲春市小区及周边道路海绵城市改造

13. 白山市人民政府政务中心建设项目

14. 抚松县抚松新城地下综合管廊

15. 白山市老旧小区和弃管楼节能宜居及海绵城市综合改造（风貌改造）项目

16. 抚松县漫江镇扶贫旅游项目

17. 吉林省梅河口市李炉乡蓄水工程

18. 辉南县城区内河综合治理

19. 四平新型工业化江济开发区地下综合管廊

20. 东辽县住房和城乡建设局东辽县乡镇污水

21. 桦甸乡镇污水处理PPP项目

22. 磐石市医药健康产业园

项目实施机构：延吉市人民防空办公室

政府出资代表：延吉市人防工程投资开发公司

总投资：31273.97万元

项目合作期：2+23

建设内容：延吉高铁西站地下人防工程，地下两层，总建筑面积43354平方米

运营维护内容：地下一层商场及地下车库经营性租赁及日常维护

运作模式：BOT

回报机制：可行性缺口补助

代表项目理由：吉林省首个人防工程PPP项目

PPP咨询内容：编制PPP项目实施工作计划、编制PPP实施方案，设计项目运作方式、投融资交易结构、回报机制、风险分担机制、绩效考核方法及核心边界条件等、建立财务测算模型、起草PPP项目合同、协助政府方与中选社会资本方进行商务谈判、建设及运营期，持续提供付费调整等相关咨询

项目实施机构：白山市住房和城乡建设局

政府出资代表：白山市金易城市建设投资开发有限公司

总投资：62097万元

项目合作期：3+17

建设内容：白山市44个老旧小区413栋楼和249栋物业弃管楼改造（包括：建筑维修、临街建筑风貌提升、外墙涂料粉饰、小区雨污水改造、楼梯间改造、小区亮化、小区绿化、停车场、安防系统、环卫设备设置、扶墙电缆整理等。）

运营维护内容：建设内容除纳入物业费或大修费用以外的项目维护

运作模式：DBFO

回报机制：政府付费

代表项目理由：第四批次国家示范项目、吉林省首个老旧小区改造PPP项目

PPP咨询内容：编制项目实施方案，设计策划项目运作方式、投融资结构、股权结构、回报机制、合同体系、风险分配、监管框架、采购方式及财务分析

项目实施机构：漫江镇人民政府

政府出资代表：抚松亿方旅游投资有限公司

总投资：53226万元

项目合作期：3+17

建设内容：主要包括回迁民居、民俗村、长白山游客集散中心、文创中心、锦江风情街、度假酒店以及配套的水系景观工程、停车场及停车库工程、道路工程、给排水工程、供热工程、供电工程、通信工程、环卫工程、绿化及广场工程等。

运营维护内容：全部建设内容和资产设施的日常维护以及部分设施的经营活动(自营或租赁)

回报机制：政府付费

代表项目理由：第四批次国家示范项目、吉林省首个老旧小区改造PPP项目

PPP咨询内容：编制项目实施方案，设计策划项目运作方式、投融资结构、股权结构、回报机制、合同体系、风险分配、监管框架、采购方式及财务分析

项目实施机构：兰家镇人民政府

政府出资代表：兰家城镇化建设开发有限公司

总投资：36.28亿元

项目合作期：4+21

建设内容：主体工程（道路工程、排水工程、桥梁工程）及附属工程（交通工程、绿化工程、照明工程）

运营维护内容：项目主体工程及附属工程的日常维护运营

运作模式：DBFOT

回报机制：政府付费

代表项目理由：吉林省首个新型城镇化项目，全面推进兰家镇新型城镇化的发展建设

PPP咨询内容：前期项目调研、核定项目范围和建设内容、编制PPP项目实施计划、编制PPP项目实施方案、财务测算、实施过程中对政府付费计算、建设及运营成本调整、金融、财务及管理方面的咨询服务

项目实施机构：梅河口市水利局

政府出资代表：梅河口市国有资产经营有限责任公司

总投资：68011万元

项目合作期：1+14

建设内容：李炉乡蓄水工程和景观绿化工程

运营维护内容：全部建设内容和资产设施的日常运营维护及硬质铺装工程大中修

回报机制：政府付费

代表项目理由：第四批次国家示范项目

PPP咨询内容：担任项目顾问、组织物有所值评审会议、出具物有所值评价报告

项目实施机构：延边州新兴工业集中区管委会

政府出资代表：延边鸿运投资有限公司

总投资：61875.64万元

项目合作期：2+15

建设内容：数据湖园区、城市数据湖基础设施以及智慧城市大数据

运营维护内容：数据湖园区的物业服务，对全部园区设施进行管理和维护。公用工程设施维护、数据湖服务规划管理、数据湖资源管理、数据湖服务交付管理、数据湖服务产品管理、数据湖资源操作管理、数据湖审计管理、数据湖公众运营管理和数据湖运维管理。

运作模式：BOOT

代表项目理由：吉林省内首个大数据项目 延吉市人民政府响应国家大数据产业发展趋势及新型智慧城市发展要，建设新一代信息化基础设施，打造大数据生态圈，实现延吉市城市建设、经济发展的弯道超车，成为延吉市、服务延边朝鲜族自治州的数据强区。

PPP咨询内容：PPP项目全过程咨询服务（前期调研、项目规划、环评、能评、水土保持报告，协助财政部门完成物有所值评价和财政承受能力论证，协助采购人按要求申报和将本项目列入PPP综合信息平台，编制项目实施方案、组织社会资本招标、编制PPP项目合同、协助政府进行合同谈判等）

项目实施机构：辉南县住房和城乡建设局

政府出资代表：无（社会资本100%出资）

总投资：4.63亿元

项目合作期：3+15

建设内容：辉南县石顶子河、班家沟及七中河治理河段长度为综合治理流域截污纳管工程、补水工程、内源治理工程、防洪蓄水工程、水景观工程及海绵措施工程、水生态工程和水环境监控系统工程。

运营维护内容：建设内容运营维护及必要的大中修

运作模式：DBFOT

回报机制：政府付费

代表项目理由：吉林省首个内河综合治理PPP项目

PPP咨询内容：操作模式策划；初步实施方案；搭建财务模型、财务分析；投融资模式研究及咨询；协助政府采购、谈判及PPP协议签署；项目实施方案编制及评审会汇报；编制PPP项目入库材料；PPP项目执行阶段跟踪服务

购买主体：长春市政府

承接主体：长发集团

总投资：68.07亿元

项目合作期：3+22

建设内容：项目涉及248个地块，其中夹馅棚户区222个地块，D级危房26个地块；项目共征拆4921户，其中征拆住宅4603户，征拆企业69户，D级危房249户。征拆占地面积335693.65㎡。

运作模式：政府购买服务

回报机制：政府付费

代表项目理由：吉林省内最大的棚户区改造项目

PPP咨询内容：财务测算、资金筹措计划、项目收益水平及风险分析

项目实施机构：抚松县住房和城乡建设局

政府出资代表：抚松县松抚新城房地产开发有限公司

总投资：124853.33万元

项目合作期：5+20

建设内容：抚松县的创新路、三江路、兴业大街、甲一路、甲三街的地下综合管廊建设工程，总长度8804米。以及附属的道路工程、雨水工程、污水工程和燃气工程。

运作模式：DBFOT

代表项目理由：抚松县市政建设创造新亮点，对提升城市基础设施的现代化水平，将起到良好的示范和推动作用

PPP咨询内容：编制项目可研报告及立项审批、编制项目实施方案，拟定项目运作方式、风险分配机制、交易结构、回报机制、财务测算、项目采购、项目监管等内容，提供投融资咨询服务。

项目实施机构：磐石经济开发区管委会

政府出资代表：磐石国投公司

总投资：30亿元

项目合作期：2+20

建设内容：在充分发挥开发区现有生物医药基础上，引进对中药材精深加工的高端产品研发、生产企业，发展中医药研发、生物西药研发、医药生产加工制造，引入生产医疗器械、医疗用品等配套企业。建设集研发、生产、包装、物流、营销、检验于一体的生态化、集约化、专业化的全国一流、世界领先的现代医药健康产业园，形成医药特色的小镇。

运作模式：BOO

代表项目理由：吉林省首个医药特色小镇PPP项目

PPP咨询内容：PPP项目全过程咨询服务（前期调研、项目规划、环评、能评、水土保持报告，协助财政部门完成物有所值评价和财政承受能力论证，协助采购人按要求申报和将本项目列入PPP综合信息平台，编制项目实施方案、组织社会资本招标、编制PPP项目合同、协助政府进行合同谈判等）、项目管理承包。

项目实施机构：桦甸市住建局

政府出资代表：桦甸城投公司

总投资：48724万元

项目合作期：1+29

建设内容：十二个乡镇建设十三座污水处理厂及配套的污水管网工程

运营维护内容：建设内容的日常运营及维护

代表项目理由：桦甸市乡镇污水综合处理工程

PPP咨询内容：前期项目调研、核定项目范围和建设内容、编制PPP项目实施计划、编制PPP项目实施方案、财务测算、实施过程中对政府付费计算、建设及运营成本调整、金融、财务及管理方面的咨询服务服务。

项目实施机构：珲春市城市综合管理局

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