建设内容为
配套市政道路、
河道水环境整治及景观绿化
安置房
民办小学等
根据不同子项目建设内容
采用不同资产权属操作方式
（1）配套市政道路、河道水环境整治及景观绿化项目的用地预审和土地使用权证均办理至政府方名下，安置房用地预审和土地使用权证办理至项目公司名下，中标社会资本方应主动给予配合。项目建成完成并通过验收后，配套道路、水环境整治及景观绿化资产所有权随即移交至政府方名下，同时政府方授予项目公司本项目的运营维护权利；安置房住宅产权随处置过程逐步转移至居民，商业和车库等产权归属项目公司。运营期期满，项目公司将安置房商业和车库资产所有权、以及安置房和基础设施的运营维护权无偿移交给政府方。
（2）民办小学项目土地使用权办理至社会资本方名下，在小学建成并通过验收后资产所有权归属社会资本方，由社会资本方负责后续实际运营工作或交由有实力的第三方专业运营管理者，在安置房和基础设施的运营期满原则上不影响民办小学的继续运营。
常州市政府采购中心受常州市新北区奔牛镇人民政府的委托，就常州市新北区金牛里片区环境提升及综合配套设施建设项目进行公开招标采购。按规定程序进行了开标、评标、定标，现将本次项目的中标结果公告如下：
一、项目名称：常州市新北区金牛里片区环境提升及综合配套设施建设项目
二、项目编号：常采公[2019]0009号
三、项目简要说明
1、项目建设内容：
本项目选址于常州市新北区奔牛镇金牛里片区，涉及安置房（含附属工程）、民办小学（含附属工程）、河道水环境整治和配套市政道路工程。项目安置房及民办小学规划四至范围为星港大道北侧、心池路南侧、时代路东侧、孟渎路西侧区域（具体位置以规划选址意见为准），其中安置房项目分为南区、北区两部分。
项目主要建设内容包括：
（1）安置房及附属工程约53.34万m2，其中地下车库12.67万m2；
（2）奔牛第二实验小学（民办小学）及附属工程约7.18万m2（含地下室面积）；
（3）配套市政道路约3.56km及其道路两侧照明、景观绿化工程；
（4）河道水环境整治工程长度约1417 m及两侧景观绿化工程；
（5）上述配套市政道路和河道水环境整治两侧景观绿化面积共计约10.96万m2。
经初步估算，本项目总投资270913.4万元，其中安置房、河道水环境整治、配套市政道路工程（即“安置房和基础设施”）总投资236120.4万元，奔牛第二实验小学（即“民办小学”）总投资34793.0万元，具体以审计数据为准。
2、运作模式：
根据《国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本方合作模式指导意见的通知》（国办发〔2015〕42号）、《关于印发政府和社会资本方合作模式操作指南（试行）的通知》（财金〔2014〕113号）、《关于规范政府和社会资本合作（PPP）综合信息平台项目库管理的通知》（财办金〔2017〕92号）、《关于推进政府和社会资本合作规范发展的实施意见》（财金〔2019〕10号）以及《常州市新北区党政办公室关于印发常州市新北区关于推进政府与社会资本合作（PPP）模式的实施意见（试行）的通知》（常新委办〔2015〕67号）的要求，为充分体现PPP模式的风险共担机制，发挥社会资本方的专业优势，实现项目设计、建设、运营维护的有机整合，有效节约项目建设成本、提高项目工程质量，加快转变政府职能、提升治理能力，规范政府债务管理、减轻政府债务负担，拟采用PPP模式中的DBOT（即“设计、投资建设、运营维护、移交”）运作方式实施本项目的安置房和基础设施；拟采用PPP模式中的BOO（即“投资建设、拥有、运营”）运作方式实施本项目的民办小学。
四、公告媒体及日期：
2019年2月13日起在江苏省政府采购网、常州市政府采购网等相关媒体发布资格预审公告。
五、评审信息：
评审日期：2019年5月9日
评审地点：常州市锦绣路2号政务服务中心1-1号楼516室
评审成员: 何听先 周林法 王珏 汤建新 谢多忞 陈永 谭玉良
六、中标信息：
中标供应商名称：江苏华宇建设有限公司
恭喜恭喜
喜上加喜
中标报价信息：
七、联系方式：
采购中心联系人：刘先生
联系电话： 0519-85588157
联系地址：常州市锦绣路2号政务服务中心1-1号楼629室
网 址：http://zfcg.changzhou.gov.cn/
采购人名称：常州市新北区奔牛镇人民政府
联系人：汤璐嘉
联系电话：0519-83996267
本项目各有关当事人对中标结果如有异议的，可以在中标公告发布之日起七个工作日内，以书面形式向常州市政府采购中心或采购人书面提出质疑，逾期将不再受理。
常州市政府采购中心
2019年5月16日
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