2016年6月14日下午14:00，天涯若比邻携手上海东滩投资管理顾问有限公司特邀城市与产业园区规划咨询专家马吴斌先生带来“区域综合开发中PPP模式的应用”的主题分享。与相关从业者们一起探讨如何妥善处理区域综合开发中的各种问题、PPP运作方式应如何选择等问题，直面机遇和挑战。
本次活动同时连线深圳、杭州、北京、长春、洛阳、南康、上海、成都和嘉兴9地！其中长春、洛阳、嘉兴作为天涯若比邻重要城市合伙人接入活动现场进行观摩与互动。
北京会场
活动中马吴斌老师的精彩分享可谓干货满满，究竟都有哪些干货呢？小编不才，只能带你管中一窥了。
城市与产业园区规划咨询专家马吴斌谈及区域综合开发时说：
若只是土地一级开发，焦距基建与买地，则开发商以土地出让收入为最大化目标，并不专注于区域综合价值的释放。
区域综合开发商从卖土地到卖物业再到产城经营，不仅仅是为了卖土地而卖土地，卖的的更是远期发展空间。跳出土地思维，从卖土地到卖物业再到卖股权，可以实现土地与物业增值，更可实现产业导入与发展。其中极具价值的是区域的长远发展规划。
在区域综合开发的战略蓝图制定中，马老师强调“一二三级联动，以终为始开发”。
6大规划让区域综合开发有章可循，分别为：战略规划——解决区域发展大思路大方向与大策略；产业规划——明确区域发展的产业逻辑与内容；空间规划——推动战略设想、产业集群、引擎项目的规划落地；开发规划——设计开发模式、商业模式、金融模式；招商规划——梳理目标客群、绘制招商地图；运营规划——全程顾问式参与区域开发。
区域综合开发本身就带有PPP属性，这是与生俱来的。
首先，区域综合开发的核心目的就是提供产城融合的公共产品与服务，从各方面实现经济效益、社会效益与生态效益。
其次，区域综合开发是经营性项目、准经营性项目与非经营性项目的结合体，具备包装PPP项目的天然条件。
最后，区域综合开发总体投资规模庞大，回报周期长，需高水平开发与运营能力，单靠政府部门或社会资本都难以达成，二者的结合可以达到提升效率及节约资源的最优解。
综上所述，区域综合开发源于自身的PPP属性十分浓厚。
随后马老师还对国内PPP相关政策进行了简单的梳理与解读，帮助相关从业者更好地理解政策背后的机会与风险，如何做出相应调整。活动尾声还对PPP区域综合开发的创新实践以及经典案例进行了深度分享。
以上是小编精选报道。想了解马老师的更多精彩分享就下载无界投融APP观看精剪录播视频吧！
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