为PPP项目提出贷款条件是银行审贷人员的职责所在。一个好的贷款条件应能达到风险控制的目的，又具有可操作性。这就要求审贷人对PPP项目具有深刻的理解，知晓PPP操作的流程，并熟悉政府采购管理和预算管理流程。
PPP项目是政府和社会资本在公共领域的合作，影响PPP项目的三个要素是：政府、社会资本和项目。
由于PPP项目用于社会公众、使用公共资金、接受公众监督，所以具有公共性的特征；由于政府和社会资本在项目中的诉求不一致，项目的成功有赖于政府和社会资本良好的合作，所以具有合作性（或平衡性）的特征。由于项目的周期比较长，结构和调整事项比较复杂，所以具有长期性和复杂性的特征；由于国家关于PPP的法规和政策多，所以PPP项目具有合规性要求强的特征。
对PPP项目贷款条件的设置必须结合上述五个特征，对政府、社会资本和项目三个要素进行综合考量。简单说就是：
（一）什么样的项目？
一般从以下方面分析，并针对性设置贷款条件：
1、项目付费类型
2、政企合作方式
3、项目所属行业
仅就付费类型来说，如果是政府付费的项目，主要分析政府的信用以及项目公司的履约能力。如果是使用者付费项目，主要分析项目的市场前景和项目公司的履约能力。如果是可行性补助（政府补贴 +使用者付费）的项目，需要分析项目发生不确定性因素后，各方利益和责任协调机制是否完善、平衡。
根据分析结果，针对性设置贷款条件。
（二）什么样的政府？
一般从以下方面分析，并针对性设置贷款条件：
1、地区经济环境
2、地方政府财政收入
3、地方政府偿债能力
4、政府治理水平
其中，偿债能力指标主要通过偿债率、债务率、逾期债务率、借新还旧偿债率指标约束。详见：地方政府偿债能力指标及其涵义
（三）什么样的社会资本？
一般从以下方面分析，并针对性设置贷款条件：
1、专业能力
2、行业地位
3、 财务实力
4、 合作经验和优势
5、投资目的和愿景
（四）项目全生命周期的风险点有哪些？
考虑以下阶段的特征，并针对性设置贷款条件：
1、项目前期阶段
2、项目建设阶段
3、项目运营阶段
4、项目移交阶段
（五）项目是否合规？
PPP的合规性的要求很多，但归纳起来，主要是以下7个方面：
1、合格的社会资本。平台充当社会资本应改制到位，并公告。
2、合规的合作方式。BT不行、扩大范围和延长期限的政府购买服务不行。
3、完备的操作流程。PPP操作流程共有五个阶段19个环节。每个环节均有具体要求，详见： 政府和社会资本合作模式操作指南
4、合理的风险分配。不能名股实债、不能承诺保底、不能固定回报。
5、有效的预算管理。
6、合法的政府采购。
7、符合政府债务管理的规定。不能要求或接受政府为企业融资提供相关承诺。
根据以上分析，相应设置贷款条件。
贷款条件的设置应能有效防控风险，又与PPP项目的操作流程和各个节点的工作任务匹配。为兼顾风控和营销的需求，可以将授信条件设置为分层、分阶段落实。如在签订贷款合同前需满足前提条件，在正式用款前需满足提款前提条件，在提款后可设置监控指标，借款人如突破监控条件或财务约束指标，则银行有权收回贷款或要求增信等。另，针对具体项目的风险特征，还可以对业务部门提出贷后管理要求。
以下为例举，仅供参考。所列条件可根据项目具体情况增删：
（一）前提条件：
1、借款人与政府已经正式签署PPP合同（如合同有生效条件，在提款前，应确保项目已满足生效条件）
2、PPP合同应符合财政部的PPP合同指南（财金〔2014〕156号）的要求或使用发改委的PPP通用合同范本。
3、提供政府的授权文件，确保政府实施机构与社会资本方签署PPP合同时已经获得了本级政府的授权，合同合法有效。
4、项目操作流程符合财政部PPP操作指南（财金〔2014〕113号）的要求，特别是政府选择社会资本方的过程应符合《政府采购法》以及操作指南的要求；政府采购信息已依法在政府采购信息网公示。
5、项目应已通过物有所值论证和财政承受能力论证，已录入财政部PPP项目综合信息平台（http://www.cpppc.org）项目库，且已进入执行阶段。
6、PPP项目合同中约定的政府财政支出责任已经本级政府同意纳入中期财政规划，且合同中涉及的下一年度财政资金支出已纳入本级政府提交人民代表大会审议的预算草案。
（涉及本年度支出的，应确保已在既有预算中安排，或已通过预算调整方案安排）详见： PPP项目财政管理办法
7、PPP合同中涉及特许经营权的，应符合发改委《特许经营管理办法》（发改2015年25号令）的要求，确保合同中特许经营权条款明确、政府介入权设置合理，且特许经营权丧失后对债权人（银行）有合理的保障条款。
8、PPP项目的政府方应为县级以上人民政府。
9、确保无政府违规出具还本付息承诺函、担保函、安慰函等情况，确保借款人举债融资行为不违反财预（2016）175号以及财预（2017）50号文的相关规定。
10、社会资本方具有承接、建设和运营PPP项目的资质，无不良信用记录。
11、如社会资本方涉及原融资平台公司，则该公司应满足：已建立现代企业制度、实现市场化运营、不再承担政府债务并且可以公告。
12、项目用地（备案）、环评、核准、开工等手续齐全。
13、资本金不低于 %（可根据项目风险程度提要求），先于银行资金（或至少与银行资金同步到位）
14、如采用拼盘贷款，应确保他行贷款落实，项目资金无缺口；如采用银团贷款，应确保银团组建成功，本行授信条件不弱于他行（或按银团条件执行）
15、借款人或股东出具：不分红承诺；不抽减资本承诺；超支补足承诺；不出押承诺。
（二）约束条件：
1、贷款资金应按照项目进度投放，实行受托支付，专款专用，避免资金挪用。
2、落实PPP协议项下未来预期收益权质押或其他担保条件。
4、如发生项目股东变更、经营权转让、股东将项目（含资产、股权、经营权、收益权、债权等）进行资产证券化融资等情况，应征得我行同意，以确保我行债权安全性不受影响。
（三）贷后管理要求：
1、加强对项目施工进度的跟踪，持续监测项目建设情况、运营情况、验收情况，防范完工风险、超支风险、运营风险等。
3、持续跟踪当地财政预算、中长期财政规划编制情况，确保本项目政府付费资金逐年纳入预算。
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