特色小镇是未来发展方向：特色小镇打破“城市—乡村”二元结构的界限，是新型城镇化建设的方向。另外，特色小镇减少了原有的无效供给，增加了有效供给，提升了发展效率，是推进供给侧改革的重要平台，自2014年提出以来，受到地方及中央的高度重视，地方及中央政策不断出台，力求推进特色小镇顺利建设。
到2020年，特色小镇总投资超万亿：对第一批特色小镇中部分小镇投资情况进行统计，平均投资额达65亿元（浙江省规划每个特色小镇投资原则上不低于50亿元），按照住建部规划，到2020年，培育1000个左右各具特色的小镇，总投资将达6.5万亿元。根据各地方政府出台的特色小镇建设规划，到2020年特色小镇总计建设1900个左右，按照省份、经济条件等具体细拆，总投资至少4.8万亿元。根据统计小镇的基建投资占比来看，平均为30%左右，“十三五”期间，特色小镇基建投资将近1.4-2万亿元。
PPP将成主要投资方式。特色小镇的建设资金来源包括中央补贴、地方政府补贴、社会资本等几方面，但考虑到部分特色小镇当地财政收入有限，支柱产业发展不清晰，为了打造特色产业，需要较大的投资，因此，引入社会资本将是一个必然的选择，PPP模式将成为一个较为普遍的应用方式。据统计，第一批127个特色小镇中，有52%的小镇开展了PPP项目，有73%的小镇政府已购买了市场化服务。可以看出，已经有较多的特色小镇开始采用PPP模式开展建设，相信未来将有更多的小镇采用该模式投资项目。
特色小镇特色产业为主、旅游产业为辅，生态环境为补。特色小镇开发三大基础：1）特色产业纵向延伸，横向打造小镇产业生态系统；2）旅游产业为辅，吸引大量外来游客聚集，从而形成大量的复合消费；3）人口的聚集必将产生生产、生活、休闲、娱乐等多种需求，打造基础设施配套完善、社会公共服务健全、生态环境良好的宜居环境。特色小镇的建设需要兼顾产业化、城镇化、生态化，建设宜产、宜居的特色区域。特色小镇运营过程中各个参与主体承担各自的角色。政府起引导作用，市场化运作，以企业为主体，全社会来参与，其中市场化运作具有决定性的作用，资源通过市场化配置，达到效率的最优化，从而实现小镇的长久持续发展。
特色小镇开发运营过程中，企业参与环节较多，基建、房地产、园林、旅游等企业将纷纷参与其中，一千多个特色小镇建设空间巨大，未来将持续受益。我们重点推荐棕榈股份、铁汉生态、岭南园林、美尚生态、岳阳林纸等，另外，华侨城集团等是地产行业这方面的领先者，可持续跟踪。
风险提示：投资不及预期，项目落地缓慢，政策风险等。
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