文/克而瑞
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华夏幸福PPP项目资产证券化产品
于上交所挂牌
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热点聚焦
1. 特 色 小 镇
■ 仙居田市打造「足球小镇」
4月16日，仙居田市镇副镇长潘诗晔带队到北京参加斯迈夫全球体育产业大会设「足球小镇」展位。田市镇地处仙居县中部，为国家级生态镇、浙江省教育强镇。《浙江田市·足球小镇策划方案》的发展目标部分：集足球教育、体育旅游、文化体验、居住生活等多功能于一体的足球小镇。举办足球培训营以较低收费和乡村体验为特色吸引前期客户，主要面向中小学生和企业团队培训。在田市镇足球旅游初具规模。举办足球狂欢节，承办大型足球比赛。足球旅游产业成熟形成完整足球产业链，输出小镇足球文化。
■ 上海益诺思生物技术有限公司进驻杭州东部医药港小镇
4月13日，上海益诺思生物技术有限公司浙江分中心揭牌仪式顺利举行。作为杭州生物产业国家高技术产业基地核心区，杭州经济技术开发区快速发展生物医药产业。目前，区内已集聚生物制药、化学制药、现代中药、医疗器械各类企业150余家，形成年产值200亿元规模，全市占比近40%。开发区正在通过国家级生物医药基地的提升和医药港特色小镇的建设，进一步助推医药研发和高端发展。
创新资讯
1. 多 元 化 创 新
■ 收并购——碧桂园收购无锡海天紫郡三期地块 实现布局第11子
4月14日，碧桂园宣布，集团沪苏区域通过收购方式获得无锡新吴区梅村海天紫郡三期地块。据了解，这也是碧桂园在无锡获得的第11个项目。碧桂园此次获取的无锡市新吴区梅村海天紫郡地块属于2010年拍出的XDG（XQ）-2009-51地块。
■ 海外——郭广昌4500万欧元巴黎「扫货」 复星地产加码布局海外资管平台
4月11日复星地产在其官方微信上公开宣布，复星集团以每股75欧元的价格收购了总部位于法国巴黎的PAREF及其四位股东，包括APICIL、GESCO、MO1及Lévy-Lambert集团旗下共计约60.45万股股份。收购完成后，复星在PAREF的占股比例将达到50.01%，实现对该公司的控股。在闯荡海外市场多年后，在全球核心城市，寻找资产管理平台，再借此收购核心的物业项目，已成为复星地产业务的投资重点。
■ 战略——富力地产与北科建将寻求合作机会 共同发展京津冀区域
4月12日，富力地产集团到访北科建集团，双方就京津冀区域合作展开座谈交流，双方将寻求合作机会，共同助力京津冀区域协同发展。随着京津冀协同发展的国家战略快速推进，北科建集团「十三五」期间实行「2+N」的战略布局，这与富力集团的项目分布上有许多交集，双方有必要围绕京津冀区域加强交流，寻求合作机会，共同助力京津冀区域协同发展。
2. 商 业 地 产
■ 北京一季度购物中心存量增至880万平 百货商场存量减少210万平
一季度，北京购物中心存量增至880万平方米，百货商场市场存量减少210万平方米。未来，北京还将有13个中高端购物中心集中供应，零售市场存量将持续增加；全市购物中心入住率环比下降1.7个百分点至93.3%。
■ 恒隆地产投20亿港元优化资产 将带来30%收入增长
4月12日，恒隆地产集团董事陈家岳以及相关人士讲述了恒隆地产核心资产优化计划，并透露了目前香港、内地项目的优化进度。自2012年起，集团分阶段投入逾20亿港元，改善及翻新香港及上海项目，而香港项目占4亿港元，其余则用于上海两个大型广场。陈家岳称，整个资产优化工程正在按计划有序进行，优化完成后可为公司带来平均约30%的资金收入增长，回本期平均为3年。
3. 长 租 公 寓
■ 房租分期平台乐醒获3200万元天使投资
近日，房租分期品牌「乐醒Lecing」获得3200万元天使轮融资，投资人为森德瑞股权投资基金董事长王汉卿先生。乐醒Lecing是一家以金融科技为驱动的房租分期公司，通过聚合金融资源让传统租房场景变现，降低租客的租房门槛，提高公寓公司的运营效率。乐醒Lecing目前专注于郑州的租房市场。
■ 友社整合三家西安公寓
与友社完成战略整合的三家品牌公寓分别是，西安本地的头部品牌「拾光盒」，原去呼呼西北市场拓展许克群创办的「欢乐家」，以及一个年轻的公寓团队「自由年代」。其中「拾光盒」拥有600余间房量，“欢乐家」与「自由年代」分别拥有200余间房量。友社将作为三家公寓品牌的总指挥，为大家提供品牌营销、战略方向、内控、流程梳理、资源、资金流等等帮助，「拾光盒」、「欢乐家」、「自由年代」三家公寓品牌保留，未来与友社一同扩展西北市场。
■ 江苏扬州邗江区积极开展高新区创业青年公寓项目跟踪审计
近日，江苏扬州邗江区审计局对高新技术开发区创业青年公寓项目实施跟踪审计。为准确掌握工程进度和质量，该局组织审计人员深入现场，通过对照设计图纸，核查工程计量，确保资金使用绩效。
4. 联 合 办 公
■ 飞马旅&德思勤长沙创业基地正式运营
4月16日下午，「湘沪激荡 内容创业」高峰论坛暨飞马旅&德思勤长沙创业基地开业仪式在长沙湘府中路18号，德思勤亚洲电视中心圆满举行，上海市商务委员会副主任吴星宝现场致辞。
5. 资 产 管 理
■ 华夏幸福PPP项目资产证券化产品于上交所挂牌
近日，华夏幸福及首创股份的PPP项目资产证券化产品在上交所进行挂牌转让。华夏幸福及首创股份的PPP项目资产证券化产品分别名为「华夏幸福固安工业园区新型城镇化PPP项目供热收费收益权资产支持专项计划」及「中信证券-首创股份污水处理PPP项目收费收益权资产支持专项计划」，前者共有7个品种，后者则有18个品种。
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