我觉得有以下几个方面的原因。第一个是国家的需要，第二个是资本的需要。第一个资本是有钱，钱太多了，导致了资产荒，各种各样的经营机构追着我们要给我们钱，但是我们缺的是项目。
这个看起来跟前面似乎有一些矛盾，发改委、财政部公布了那么多项目，为什么还这样呢？优质的项目的确欠缺。最后导致了人心慌慌，所以说资本市场就是人心慌慌，大家都往里面冲，都先去卡位，目前就处于这种状态。
国家政策不断出台，投资PPP相对来说还是优质一点，之后还有一个最重要的是，经过前面两年尤其是一些咨询公司、院校理论界、实业界在不断的做各种各样的讲座金和培训之后，各方达成了一定的共识，所以说最后热度真的上来了，这段时间PPP真的热起来了。这个就是给大家一个简单的引言。
既然是这么热，我们看看国外是不是真的这么热，有些地方政府除了上PPP之外，好像没有别的项目可以做。刚才鲍总也讲到了，有些施工单位所有的订单全是PPP类的，真的是PPP有这么热吗？需要这么热吗？
国家真的是需要这么多吗？比较发达一点的英国也不过是15%左右，澳大利亚也是15%，加拿大也不过是3%左右。所以国外来看，我觉得不是所有的项目都是可以做PPP的，还是要适度的冷静一些。
我们怎么做PPP
PPP项目的融资管理
理论上只要我这个项目，我融得了钱，我可以源源不断的接单子，循环起来。这个融资有多种方式，我就不多说了。拿到了单子，自己做不了可以分包，可以直接总包，也可以专业的分包，可以源源不断的做下去。
我并不认为所有的钱是到了人家签了单子你才进去，那已经晚了，事实上人家早期的时候已经在考虑了，所以人家跟项目的时候，建议你们真的想投这个PPP的话，也要更早的接触，风险控制在前期设计阶段，事实上就把有一些风险给提前出来了。
所以说我们作为建筑行业领域，风险最大的是在前面阶段，就是说这个项目的决策阶段，而不是简单的后面的施工或者是应用阶段。因为后面的运营成本大体上主要是在前面的前期决策阶段，就是说那种理想可言阶段。
我们不光是要做利润，更多的要看到风险。我简单的罗列了一下，有个政府履约的风险，之后项目开不了工，签了单开不了工，开了工，有一些项目是非法开工，一旦非法开工了会不会很严重，实际也有这种类似的项目，非法开工，但是一旦出现安全事故了之后马上会暴露。
在竣工之前，把该办的手续都办到位了，第三个风险就是建设阶段的风险，这个是常规的。之后所有的可能都是协议方面的风险，就是刚才说的PPP协议。不是说所有的风险都是一样的，而是有不同层级的，我们就要衡量发生的概率以及发生了之后给我带来的损失。
风险可以分外部风险和内部风险，外部风险由于现在国家的高度重视，政府违约的可能性至少说目前和未来的两三年中可能性不大，还有项目融资的风险，我简单的罗列了两个项目，其中有一个也是一家上市公司，很出名的，之后在前两年就是因为签了很大的订单之后，之后钱不到位落下了。
签单注意看签的是什么单，如果说是一个框架协议，约束力很小，如果真的是PPP协议，这个单相对来说有效一些。
开工的风险，刚才也提到了拆迁，拆迁里面有很多的问题，之后还有一些非法开工的风险，停工的风险，这里面可能大家还没有引起高度的重视，可能到时候我刚才提醒的是停工有可能因为超投资了，再去找政府确认，我本人是跟你签了10个亿，现在会去找各种理由说我10个亿造不出，可能要花15个亿，这种情况去找政府，政府不会采纳的，这个时候没有办法停工了。
这个时候损失是谁的？施工单位的，刚才说了自己给自己发钱，他的工程利润已经赚走了。投资者呢？你们出钱的这帮人去找谁呢？去找政府说工程没有完工，我执行合同，我按照合同肯定给你钱，你去找社会资本，社会资本是项目融资，没有担保。
接下来看一下简单的资金流的问题，回报机制，怎么流入的，这是典型的PPP，有一部分使用者付费，有一部分是缺口性补助。还有一部分是政府付费的。这是具体数字，我就不说了。运营成本，因为我要养护，有运营成本，尤其是一些强运营的，或者是有部分弱运营的项目，可能就因为有一个运营这方面的成本的谈判，因为好多人不专业，没有运营经验，可能到时候也会影响总体的利润。
开口端怎么来调，这里面也有说法。移交还没有到那个时候，移交里面还有更专业的东西，之后经过内部测算，需要经过严格的内部测算，才能作出决策的，但是现在我可能大家都还没有想到，先投了再说。
最后给大家一个建议，你们该怎么投。我建议一个是看项目，第二个是长运营，看公司。看项目关键是看风险，其次是看利润。看公司主要是看综合实力以及每一个项目的利润。同时，有些公司还不仅限于PPP，还有其他板块的，所以其他板块的利润也要注意看一下。看项目主要是这几个方面。核心是在第三个阶段，项目本身的质量。
看公司的话，外在的可以看一下这里面，这是表象。之后看内在的，能不能对这个PPP全产业链进行上下游的整合，有没有这个能力。之后还要看这个公司的战略，是不是和现在这个建筑行业里面大势所趋，我记得上海建工，PPP做了一部分，还有一部分是在做绿色建筑以及装配式建筑，以后在PPP领域里面，一定会把这些技术深入进去，在PPP的招标里面也要求有这些技术性的限制。目前来看，很多公司只是占位。
最后，总的说来我还是看好PPP的。因为你现在中央政府有政策，地方政府在推，还有一个是社会资本的确是转换了模式以后，把新技术应用到领域里面，达到中央政府的要求，提高产品的质量以及服务。（文章来源：新丝路金融）
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