随着前几期“旅游PPP项目的构建与评价”专题的推出，大家对PPP应该有了相对整体的认识。然而在实际操作中，任何与旅游相关的资源都适合发展旅游PPP项目吗？如何遴选资源，构建旅游PPP项目？本期，奇创来告诉你如何遴选旅游PPP项目。
旅游开发为什么需要PPP
旅游开发的行业痛点
规划与实施脱节
实施方缺乏资金
资本方缺乏内容
PPP开发模式，通过SPV公司的平台搭建，链接旅游、建设、资本、运营等多方资源，有效的解决了旅游开发的各层脱节痛点，充分提高开发效率。
旅游PPP项目构成子项目界定
旅游项目是在一定的时间和一定的预算内到达一定的目的地旅游的预期任务。
旅游PPP项目构成的遴选因子
设施类项目的开发，主要为保障旅游PPP项目顺利运营做配套，根据地方区域控、详规，规划方案等多重因素制约，一般情况为政府意愿与运营配套需要综合考虑设置，因此，以下遴选标准仅针对服务类项目。
开发条件
制约项目目标公司股权结构、产品合理性与业态结构的因素：权属关系、基础设施配套情况，土地性质、可控规模，开发难易度
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项目权属：纳入旅游PPP的可行性
用地性质：资产未来归属可能性
可控规模：旅游产品合理性判断
基础配套：旅游产品落地保障
政策导向：项目开发难易程度
资源条件
资源条件为产品打造难易程度的关键，决定IP能否实现孵化、进驻、市场推广：旅游发展水平、旅游消费水平、资源稀缺水平以及资源丰度。
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旅游发展水平：区域市场认知度判定
旅游消费水平：区域市场购买力判定
资源稀缺度：市场未来竞争力判定
资源丰度：产品多元化开发难易度判定
区位条件
影响项目运营难易程度的要素，大市场环境、区位交通便捷性等制约条件：核心客源常住人口数、优质项目集聚度、到达核心客源城市时间、距离高速的时间距离。
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客源城市人口：项目核心市场空间
周边竞合关系：区域旅游成熟度判定
大交通时间：旅游决策重要参数
高速节点距离：旅游体验第一印象
旅游PPP项目构成的遴选体系
遴选体系的意义
得分高低决定先后顺序：
旅游PPP项目通常会有规模控制以及投资总量控制等限制，项目评价体系所得出的子项目评分高低，可作为其入选旅游PPP项目的重要参考依据；
逻辑意义大于数学意义：
确定资源开发的优先级，逻辑意义大于数据意义，旅游PPP项目的确立是关系协调，不是一个简单的数学命题。
遴选示例-广德县旅游资源梳理
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