养老是目前我国供给缺口最大的公共服务领域。我国人口基数大，且当前已进入老龄化社会，只靠政府提供养老显然不能满足市场的需求，要靠民营资本和民间力量的积极参与。在目前阶段，由于养老的准公共品性和服务受众的挑剔性，民办养老困难重重，这为养老 PPP打开了广大的市场空间。
在多重政策推动下，目前社会资本正以不同的方式和地方政府、公立养老院展开合作，常见的养老PPP模式有 BOO、BOT、ROT、委托运营、TOT五大类。不过，养老项目仍存在前期投入大，运营周期长、利润率低等瓶颈，PPP模式在养老领域的作用尚未得到充分发挥，需要加大政府杠杆作用，助推多元社会资本的有效参与。
订购信息：
报告全称：
中国养老产业PPP模式与投资策略深度研究报告（2017年版）
更新时间：2017年02月21日
电话：0755-8324 7679，159 9968 1502
邮箱：[email protected]，QQ：2293052516
成果：精装印刷版+电子版（光盘），特快专递
报告价格：RMB 9600.00
出品单位：国开联产业研究院
前言
第一篇 养老PPP模式发展概述
一、PPP模式定义及分类
（一）PPP模式的定义
1、国外PPP模式定义
2、国内PPP模式定义
（二）PPP模式的分类
1、外包类PPP模式
2、特许经营类PPP模式
3、私有化类PPP模式
二、PPP模式的特征和功能
（一）PPP模式的特征
1、伙伴关系
2、利益共享
3、风险共担
（二）PPP模式的功能
1、一般功能
2、特殊功能
三、PPP模式的优劣势
（一）优势分析
1、实现更高的经济效率，实现物有所值
2、增加基础设施项目的投资资金来源
3、提高公共部门和私营机构的财务稳健性
4、使基础设施/公共服务的品质得到改善
5、公共部门/私营机构实现长远规划
（二）劣势分析
1、PPP模式导致私营机构融资成本较高
2、PPP模式中的特许经营制度可能导致垄断
3、PPP项目复杂的交易结构可能降低效率
4、PPP的长期合同缺乏足够的灵活性
5、公共产品/公共服务的成本可能提高
四、养老PPP模式概述
（一）养老PPP模式的定义
（二）养老PPP模式的特征
（三）PPP模式是否适合养老项目
1、投资规模较大
2、需求长期稳定
3、公共服务类项目
（四）养老PPP模式分类
1、BOO
2、BOT
3、ROT
4、委托运营
5、TOT
五、推广养老PPP模式的必要性
（一）人口老龄化日趋严重，为PPP养老模式推广奠定基础
（二）养老服务市场前景广阔，吸引民间资本进入
（三）养老产业供给不足，养老产业需求与供给失衡
第二篇 养老PPP模式发展环境
一、政策环境
（一）国务院关于PPP模式的政策
（二）财政部关于PPP模式的政策
（三）其他部门关于PPP模式的政策
二、经济环境
（一）国民经济运行综述
（二）固定资产投资状况
（三）工业经济运行良好
（四）服务行业发展提速
三、社会环境
（一）基础建设投资增加
（二）人口老龄化较严重
（三）公共事业水平提高
四、投融资环境
（一）信贷结构改善明显
（二）倒剪刀差继续收窄
（三）社会融资规模现状
（四）民间投资企稳回升
五、监管环境
（一）项目的服务价格监管
（二）项目的服务质量监管
（三）项目的退出监管机制
第三篇 养老PPP模式发展现状
一、国外养老PPP模式发展现状
（一）国外养老PPP模式总体概述
（二）加拿大：PPP模式的领头羊
1、养老PPP发展概述
2、养老PPP发展政策
3、养老PPP模式投资需求
4、养老PPP模式推广现状
5、养老PPP模式发展状况
（三）英国：PPP模式的最早发起者
1、养老PPP发展概述
2、养老PPP发展政策
3、养老PPP模式投资需求
4、养老PPP模式推广现状
5、养老PPP模式发展状况
（四）美国：PPP模式正在起步
1、养老PPP发展概述
2、养老PPP发展政策
3、养老PPP模式投资需求
4、养老PPP模式推广现状
5、养老PPP模式发展状况
（五）其他国家
1、印度：潜力巨大
2、法国：项目超大化
3、巴西：机遇挑战并存
4、哥伦比亚：优势独特
二、国内养老PPP模式发展现状
（一）中国养老PPP模式发展特征
1、是推广PPP模式的重要领域
2、公众社会资本及政府三方共赢
3、政府投资基金参与将成趋势
4、鼓励多元化投资主体进入
（二）中国养老PPP模式发展现状
1、全国PPP养老项目数量占比较低
2、全国PPP养老项目金额占比较少
3、全国PPP养老项目地域分布不均
4、全国PPP养老项目主要投资3大领域
5、PPP项目最多处于识别阶段
6、以BOT、BOO运作方式为主
7、回报机制以使用者付费为主
三、养老PPP模式亟待解决的新问题
（一）区域分布不均、金额相差悬殊
（二）投资领域过于集中
（三）运作模式与回报机制单一化、同质化
（四）老人支付能力整体较弱与使用者付费机制相冲突
四、从国际经验看PPP养老模式发展
（一）英国模式：社区养老
（二）日本模式：介护险制度
（三）瑞典模式：高福利+私人参与
第四篇 养老PPP主要运营模式分析
一、BOO运营模式分析
（一）BOO运营模式定义
（二）BOO运营模式特征
（三）BOO运营模式分类
（四）BOO运营模式主体
（五）BOO模式适用范围
（六）BOO模式运作方式
（七）BOO项目风险管理
二、BOT运营模式分析
（一）BOT运营模式定义
（二）BOT运营模式特征
（三）BOT运营模式分类
（四）BOT运营模式主体
（五）BOT模式适用范围
（六）BOT模式运作方式
（七）BOT项目风险管理
三、ROT运营模式分析
（一）ROT运营模式定义
（二）ROT运营模式特征
（三）ROT运营模式分类
（四）ROT运营模式主体
（五）ROT模式适用范围
（六）ROT模式运作方式
（七）ROT项目风险管理
四、O&M运营模式分析
（一）O&M运营模式定义
（二）O&M运营模式特征
（三）O&M运营模式分类
（四）O&M运营模式主体
（五）O&M模式适用范围
（六）O&M模式运作方式
（七）O&M项目风险管理
五、TOT运营模式分析
（一）TOT运营模式定义
（二）TOT运营模式特征
（三）TOT运营模式分类
（四）TOT运营模式主体
（五）TOT模式适用范围
（六）TOT模式运作方式
（七）TOT项目风险管理
第五篇 养老PPP模式细分领域分析
一、养老机构PPP模式分析
（一）中国养老机构建设现状
（二）中国养老机构建设融资来源分析
（三）中国养老机构PPP模式分析
（四）中国养老机构PPP模式投资发展现状
（五）中国养老机构PPP模式典型案例分析
（六）中国养老机构PPP模式应用前景分析
二、社区托老服务中心PPP模式分析
（一）中国社区托老服务中心建设现状
（二）中国社区托老服务中心建设融资来源分析
（三）中国社区托老服务中心PPP模式分析
（四）中国社区托老服务中心PPP模式投资发展现状
（五）中国社区托老服务中心PPP模式典型案例分析
（六）中国社区托老服务中心PPP模式应用前景分析
三、居家养老服务PPP模式分析
（一）中国居家养老服务现状
（二）中国居家养老服务融资来源分析
（三）中国居家养老服务PPP模式分析
（四）中国居家养老服务PPP模式投资发展现状
（五）中国居家养老服务PPP模式典型案例分析
（六）中国居家养老服务PPP模式应用前景分析
四、养老地产PPP模式分析
（一）中国养老地产产业现状
（二）中国养老地产融资来源分析
（三）中国养老地产PPP模式分析
（四）中国养老地产PPP模式投资发展现状
（五）中国养老地产PPP模式典型案例分析
（六）中国养老地产PPP模式应用前景分析
五、医疗养老PPP模式分析
（一）中国医疗养老产业现状
（二）中国医疗养老融资来源分析
（三）中国医疗养老PPP模式分析
（四）中国医疗养老PPP模式投资发展现状
（五）中国医疗养老PPP模式典型案例分析
（六）中国医疗养老PPP模式应用前景分析
……
第六篇 中国养老PPP模式典型区域分析
一、山东
（一）养老PPP模式支持政策
（二）养老PPP模式数量规模
（三）养老PPP模式发展特色
（四）养老PPP模式发展优势
（五）养老PPP模式项目分析
（六）养老PPP模式最新动态
二、贵州
（一）养老PPP模式支持政策
（二）养老PPP模式数量规模
（三）养老PPP模式发展特色
（四）养老PPP模式发展优势
（五）养老PPP模式项目分析
（六）养老PPP模式最新动态
三、河南
（一）养老PPP模式支持政策
（二）养老PPP模式数量规模
（三）养老PPP模式发展特色
（四）养老PPP模式发展优势
（五）养老PPP模式项目分析
（六）养老PPP模式最新动态
四、四川
（一）养老PPP模式支持政策
（二）养老PPP模式数量规模
（三）养老PPP模式发展特色
（四）养老PPP模式发展优势
（五）养老PPP模式项目分析
（六）养老PPP模式最新动态
五、新疆
（一）养老PPP模式支持政策
（二）养老PPP模式数量规模
（三）养老PPP模式发展特色
（四）养老PPP模式发展优势
（五）养老PPP模式项目分析
（六）养老PPP模式最新动态
六、内蒙古
（一）养老PPP模式支持政策
（二）养老PPP模式数量规模
（三）养老PPP模式发展特色
（四）养老PPP模式发展优势
（五）养老PPP模式项目分析
（六）养老PPP模式最新动态
七、云南
（一）养老PPP模式支持政策
（二）养老PPP模式数量规模
（三）养老PPP模式发展特色
（四）养老PPP模式发展优势
（五）养老PPP模式项目分析
（六）养老PPP模式最新动态
八、江苏
（一）养老PPP模式支持政策
（二）养老PPP模式数量规模
（三）养老PPP模式发展特色
（四）养老PPP模式发展优势
（五）养老PPP模式项目分析
（六）养老PPP模式最新动态
九、北京
（一）养老PPP模式支持政策
（二）养老PPP模式数量规模
（三）养老PPP模式发展特色
（四）养老PPP模式发展优势
（五）养老PPP模式项目分析
（六）养老PPP模式最新动态
十、江西
（一）养老PPP模式支持政策
（二）养老PPP模式数量规模
（三）养老PPP模式发展特色
（四）养老PPP模式发展优势
（五）养老PPP模式项目分析
（六）养老PPP模式最新动态
……
第七篇 养老PPP模式重点案例分析
一、河南省开封市民生养老院项目
（一）项目情况概述
（二）项目运作模式
（三）项目运作经验
二、济宁市嘉祥九顶山养老服务和生态综合治理项目
（一）项目情况概述
（二）项目运作模式
（三）项目运作经验
三、淄博市博山姚家峪生态养老中心
（一）项目情况概述
（二）项目运作模式
（三）项目运作经验
四、上饶市老年福利中心
（一）项目情况概述
（二）项目运作模式
（三）项目运作经验
五、盐城市亭湖区福利中心项目
（一）项目情况概述
（二）项目运作模式
（三）项目运作经验
六、如东县中医院医养融合项目
（一）项目情况概述
（二）项目运作模式
（三）项目运作经验
七、长春市养老综合项目
（一）项目情况概述
（二）项目运作模式
（三）项目运作经验
八、无锡九如城养老综合体项目
（一）项目情况概述
（二）项目运作模式
（三）项目运作经验
……
第八篇 养老PPP项目实施运营分析
一、养老PPP项目实施流程分析
（一）收集投标人信息
（二）公告和资格预审
（三）确定采购流程
（四）投标估值流程
（五）通用招标文件
（六）合同关键要素
（七）谈判与合同生效
（八）主要的实施事项
二、养老PPP项目的主要运营风险
（一）市场收益不足风险
（二）项目唯一性风险
（三）配套设备服务提供风险
（四）市场需求变化风险
（五）收费变更风险
（六）政府信用风险
（七）应对风险建议
三、养老PPP项目运营建议
（一）项目选择方面
（二）伙伴选择方面
（三）合同订立方面
（四）合同履行方面
第九篇 养老PPP模式发展前景及投资机会分析
一、中国PPP模式发展趋势分析
（一）PPP投资趋势
（二）PPP加速行业分化
（三）PPP优化财务报表
（四）PPP催生转型契机
二、中国PPP项目市场机遇
（一）社会资本投资递增
（二）PPP投资规模扩容
（三）PPP投资范围扩大
（四）PPP地域投资机会
三、中国PPP项目投资领域分析
（一）基于项目回报方式的选择
（二）基于民间投资转型的选择
四、中国养老PPP模式发展前景分析
（一）中国养老产业处于爆发年，市场需求巨大
（二）中国养老PPP模式大有可为
（三）中国养老PPP模式前景广阔
五、中国养老PPP模式投资机会分析
（一）养老产业投资机会
（二）养老公寓投资机会
（三）医养结合投资机会
（四）养老地产投资机会
……
图表目录
图表 1 2011年以来国家涉及养老 PPP 的政策梳理
图表 2结合中国实际的养老 PPP 模式分类
图表 3结合中国实际的PPP分类
图表 4 2011-2016年中国65岁以上人口比重情况
图表 5养老领域PPP模式的应用现状
图表 6全国7个财政部示范性PPP养老项目运作模式
图表 7 2016年全国PPP项目行业分布情况
图表 8 2016年全国PPP项目地域分布情况
图表 9 PPP模式和养老项目适用性特点分析
图表 10 2016年全国PPP养老项目数量情况
…...
图表 20 2016年全国PPP养老项目金额情况
图表 21截止2016年养老PPP项目投资总额
图表 22 2016年全国PPP养老项目地域分布情况
图表 23全国PPP养老项目的投资领域一览表
图表 24 我国养老PPP项目发展阶段图示
……
图表 40我国养老PPP模式回报机制情况
图表 41中国养老PPP项目细分表
图表 42养老PPP项目的运作方式分布占比
图表 43 2016年中国养老PPP项目进入执行阶段项目数及其增速
图表 44 2016年中国养老PPP项目执行阶段项目投资总额及其增速
图表 45养老服务的PPP模式选择分析图
更多图表：略。
版权声明：本文著作权归新NewPPP平台所有，新NEWPPP平台小编欢迎大家分享本文，您的收藏是对我们的信任，newPPP谢谢大家支持！