300亿的PPP项目即将启动将改变江宁这4个地方的未来!

——PPP项目是什么？

——中标方分别有哪几家？

——涉及江宁镇、湖熟、淳化、横溪这4个新市镇建设的哪些新方面？

带着这三个问题，我们向下看：

为了促进城乡统筹发展、改善4个街道居民的民生问题，江宁区集中推出了4个新市镇开发PPP项目。

“PPP”即政府和社会资本合作，在该模式下，鼓励私营企业、民营资本与政府进行合作，参与公共基础设施的建设。

此前已经公示了中标方的三个新市镇：湖熟新市镇项目中标方为华夏幸福，江宁新市镇项目中标方为中国铁建，中国交建揽下横溪新市镇项目。

而就在6月6日，中交投资与中交基金、公规院、一公局、一航局、三航局组成的联合体中标南京市江宁区淳化新市镇建设PPP项目，总投资约88.2亿元。

至此，江宁区投资约300亿的PPP项目即将全面启动！

淳化、湖熟街道及江宁、横溪街道分别位于江宁区的东南部、西南部，和镇江、安徽接壤。4个街道均为涉农街道，老集镇宅基地居民房大多为上世纪八九十年代建设的两至三层农房，道路基础设施相对落后，学校及医疗设施配套不足。 

为了改变目前现状，江宁区集中推进PPP项目的开展，打造现代化城市：

4个街道共1万多户居民拆迁后，将新建100万平方米安置房集中居住；道路基础设施方面，建设方将投入资金总额的30%，用于改善路网设施，提升交通条件；此外，建设方还将拿出4亿多元开展雨污分流施工，建设自来水、天然气管道，让当地居民统一用上长江水、天然气。 

还将新建社区服务设施约40万平方米，设置便民商场、金融服务场所、社区医疗、护养中心，新建棋牌室、图书室、体育场所等文娱设施；

淳化、横溪将各建一所小学至高中的综合性学校，并各自按三级医院标准建设一所新医院。 在此基础上，新市镇还将充分挖掘地方文化特色。 

PPP项目建设周期一般约5年，今年4个项目就将实质性启动，安置房建设将完成整体进度的30%。

淳化新市镇PPP项目中标方中交联合体是与中交基金、中交公规院、中交一公局、中交一航局、中交三航局组成的联合体，整体投资约88.2亿元。

项目位于南京市江宁区淳化街道，属于新型城镇化建设项目，占地3.3平方公里，内容包括征地拆迁、安置房建设、市政基础设施建设、公共配套设施建设及环境综合整治等。项目建设期4年，运营期6年，采取政府购买服务合作模式运作。　

区域内目前万科和昌金域东方已经公开案名，将建15栋11-18层的住宅，楼面价11242元/平米，预计近期公开售楼处，6月底首开。

▼  万科和昌金域东方鸟瞰图：

除此之外，还有两幅地块：禹洲淳化G71地块目前规划已出，将建10栋16-18层的住宅，楼面价13645元/平米，后期将与弘阳地产合作开发。

▼  禹洲淳化G71地块鸟瞰图：

保利淳化G05地块楼面价21612元/㎡。

作为这四个新市镇中最晚敲定中标方的，淳化在房地产格局上走在了最前列，地理位置临近江宁大学城，宁杭高速江宁段淳化互通，这里地价破2万……加上PPP项目88亿元投资开发，未来这里会如何？

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