第40讲的内容是关于PPP融资租赁的方式。
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择、出资，向供货人购买租赁物件，并组给承租人使用，而承租人则分期向出租人支付租金，也就是说通常的租赁是两者之间的关系，我租你获得租金，而融资租赁则要在其中再加入出资人来出钱的过程，在租赁期内租赁物件的所有权其实属于出租人所有，承租人拥有的是租赁物件的使用权。租期届满之后，租金支付完毕，并且承租人根据融资租赁合同的规定履行全部义务之后，对融资、对租赁物的归属没有约定或者约定不明的可以协议补充，不能达成补充协议的，要按照合同有关的条款或者交易习惯确定，仍不能确定的租赁物件所有权归出租人所有。
现阶段在PPP项目中，如果有大型设备的购买，那么可以通过融资租赁的方式进行融资。
主要分为两种，一种是直租的方式，也就是通常用于投资新设备，如果PPP项目公司要购买新设备，可以通过承租人与供应商签订设备合同并支付定金，在设备交接时，由租赁公司替PPP项目公司支付剩余设备款给供应商的方式来解决资金问题。
第二种是售后回租，一般用于流动资金的融资，如果项目公司有流动资金周转需求，可以将现有生产设备作为抵押，贷款期限同样也可以是三年。在这种方式中就可以将沉淀在生产设备中的资金盘活起来，有效解决资金紧张的问题并提高资金的使用效率。
相对来说，融资租赁的好处是它的门槛相对较低，资金使用相对灵活，他也可以不需要担保等等增信措施，自筹资金比例也可以更低，而且已有设备的融资比例更高，也就是说可以融到更多的资金，而且它还能实现表外融资。
作者简介 | 王盈盈
王盈盈，清华大学PPP研究中心高级研究助理，系国家发展改革委、财政部PPP专家库双库专家。王盈盈硕士师从“中国PPP教父”王守清教授，博士师从清华大学PPP研究中心副主任杨永恒教授，拥有13年理论研究经历，为地方政府提供培训200余场，拥有地铁、城际铁路、污水、综合管廊等10个项目经验，涉及存量、增量模式，主要参与财务测算及分析、物有所值评价及财政承受能力论证报告编制，协助参与编制实施方案、合同谈判及变更等环节，参与200个项目评审与5项国家及地方课题研究，在核心学术期刊发表20篇文章，屡有创新，培训方式严谨生动、有高度和广度。
出版著作
[1] 王守清, 王盈盈. 政企合作(PPP):王守清核心观点(套装共3册). 中国电力出版社.（2017年5月出）
[2]王盈盈, 冯珂, 王守清. 特许经营项目融资(PPP): 实务问答1000例. 清华大学出版社.（计划2017年8月）
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