（一）项目公司账务处理
项目公司自行建造施工的情况下，项目公司应根据原《企业会计准则第15号—建造合同》相关规定确认建造合同收入（新收入准则规：定在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自2018年1月1日起施行；其他境内上市企业，自2020年1月1日起施行；执行企业会计准则的非上市企业，自2021年1月1日起施行。由于大部分企业还未执行，现按原15号准则进行说明）。
1、 项目公司提交履约保证金
借：其他应收款—履约保证金
贷：其他应收款—投标保证金
银行存款等
PS：如果提交履约保函，则相关费用计入项目公司相关当期费用。
2、 建造过程中各种材料、设备、分包、间接费用等建造成本的归集
借：工程施工
应交税费—应交增值税（进项税额）
贷：银行存款/应付账款/应付职工薪酬等
3、 债务融资借款费用资本化
根据《企业会计准则第17号准则—借款费用》由于金融模式下，借款费用不符合资本化确认条件，应全部予以费用化，分别计入当期损益；无形资产模式下所确认的无形资产，借款费用在满足资本化条件下应计入资产成本予以资本化，不满足资本化条件则需予以费用化计入当期损益。
金融资产模式下及无形资产模式下不符合资本化条件借款费用的处理
借：财务费用
贷：应付利息
应付债券—利息调整（或借方）
由于借贷款利息增值税抵扣链条尚未打通，且关于金融商品转让和贷款服务的增值税问题业界存在争议较大，政策尚不明朗，在此增值税问题不做列示。
无形资产模式下符合资本化条件借款费用的处理
借：工程施工
贷：应付利息
应付债券—利息调整（或借方）
4、 确认收入及相关资产
借：主营业务成本
工程施工-合同毛利
贷：主营业务收入
借：长期应收款 /无形资产
贷：工程结算
应交税费-增值税（销项税额）
5、 项目验收
借：长期应收款 /无形资产
贷：工程结算
应交税费-增值税-销项税额
借：工程结算
贷：工程施工
（二）、社会资本账务处理
社会资本个别报表层面应根据持股比例或相关要件是否达到对项目公司控制、共同控制、重大影响及其他情况确认对项目公司的股权投资或一项金融资产。
1
权益法核算：
1、 初始投资
借：长期股权投资等
贷：银行存款等
2、 调整负商誉
借：长期股权投资等
贷：营业外收入
3、 项目公司宣告发放现金股利时
借：应收股利
贷：长期股权投资
4、 项目公司实现净利润时
借:长期股权投资
贷：投资收益
5、 收到现金股利时
借：银行存款
贷：应收股利
2
成本法核算
1、 初始投资
借：长期股权投资等
贷：银行存款等
2、 宣告发放现金股利
借：应收股利
贷：投资收益
借：银行存款
贷：应收股利
PS：1、以货物、无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，应按销售货物、无形资产、不动产征收增值税。以货币资金投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不缴纳增值税，但其中类似以货币资金购买优先股获取固定股息，且不承担投资风险的行为，其获取的优先股股息按照“贷款服务”税目征收增值税；以货币资金投资收取的固定利润或者保底利润，按照贷款服务缴纳增值税。
2、符合条件的居民企业之间投资取得的股息红利所得免征企业所得税。
二、社会资本（母公司）承建
（一）项目公司账务处理
1、a、债务融资借款费用资本化（同项目公司承建会计处理）
b、金融资产模式下及无形资产模式下不符合资本化条件借款费用的处理
借：财务费用
贷：应付利息
应付债券—利息调整（或借方）
c、无形资产模式下符合资本化条件借款费用的处理
借：工程施工
贷：应付利息
应付债券—利息调整（或借方）
2、根据相关核算模式确认相关资产
借：长期应收款 /无形资产
贷：工程结算
（二）社会资本会计方处理（与项目公司提供建造服务时，项目公司会计处理大致相同，不同的是项目公司提供建造服务时与授予方进行工程结算，而社会资本方提供建造服务时与项目公司进行工程结算）
三、外包第三方承建（项目公司和社会资本均未提供建造服务，而是将基础设施建造发包给第三方，这种情况下项目公司和社会资本均无需确认建造合同收入）
（一）项目公司会计处理
1、取得债务融资的借款费用资本化和前述账务处理相同
金融资产模式下及无形资产模式下不符合资本化条件借款费用的处理
借：财务费用
贷：应付利息
应付债券—利息调整（或借方）
无形资产模式下符合资本化条件借款费用的处理
借：无形资产
贷：应付利息
应付债券—利息调整（或借方）
2、根据相关核算模式确认相关资产并与第三方进行工程结算
借：长期应收款 /无形资产
贷：应付账款
（二）社会资本会计处理
社会资本个别报表层面应根据持股比例或相关要件是否达到对项目公司控制、共同控制、重大影响及其他情况确认对项目公司的股权投资或一项金融资产。
权益法核算：
1、 初始投资
借：长期股权投资等
贷：银行存款等
2、 调整负商誉
借：长期股权投资等
贷：营业外收入
3、 项目公司宣告发放现金股利时
借：应收股利
贷：长期股权投资
4、 项目公司实现净利润时
借:长期股权投资
5、收到现金股利时
借：银行存款
贷：应收股利
成本法核算
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