定州市教育基础设施PPP项目第二轮市场测试公告

一、项目背景新建项目。（二） 建设地点项目建设地点位于定州市（具体见项目建设内容）。（三）  投资规模估算总投资为191266.69万元。 （四）建设内容
本项目规划用地面积543亩，项目总建筑面积约273000平方米，其中地上建筑面积244000平方米，地下建筑面积29000平方米。主要建设小学5所，初级中学2所，高级中学1所以及1个教育科研培训基地。1. 小学部分（1）定州市南关小学（暂定名）占地30亩，建筑面积10000平米，拟建4轨24个班，容纳1200人。南环路南侧107国道北侧，懋鑫福城西侧。（2）定州市东关小学（暂定名）占地30亩，建筑面积10000平米，拟建4轨24个班，容纳1200人，107国道以东，中山路以北，税务局附近。（3）定州市新南北庄子小学（暂定名）占地30亩，建筑面积10000平米，拟建4轨24个班，容纳1200人，现北庄子社区。（4）定州市新华城小学（暂定名）占地13亩，建筑面积6000平米，拟建3轨18个班，容纳900人，现陈庄子社区。（5）教育培训基地小学占地30亩，建筑面积10000平米，拟建4轨24个班，容纳1200人，原定州造纸厂厂区。2.初级中学部分（1）定州市经济开发区鞋服新城初级中学（暂定名）占地60亩，建筑面积20000平米，拟建8轨24个班，容纳1200人，定州市经济开发区鞋服新城区域内。（2）教育培训基地初级中学（暂定名）（占地60亩，建筑面积35000平米，拟建10轨30个班，容纳1500人），原定州造纸厂厂区。3. 高级中学高级中学占地200亩，建筑面积137000平米，拟建40轨120个班，容纳6000人。三塔街以东，107国道以北。4. 教育科研培训基地教育科研培训基地占地90亩，建筑面积35000平方米，原定州造纸厂厂区。（五）合作期限合作期限为20年，其中建设期3年，项目运营期17年。（六） 资本金与股权结构本项目资本金约占项目总投资的21.58%，项目注册资本等同资本金，为了减轻社会资本方资金压力，政府方占股提高到20%，社会资本方约占股80%。（七） 运作方式采用 BOT（建设-运营-移交）的运作方式。（八） 回报机制采用“可行性缺口补助”的回报机制，回报年限17年。回报公式：财金21号文；考虑到社会资本的合理回报，合理利润率设定7%，折现率设定7%。（九） 采购方式采用公开招标方式。5.有意向参加本次市场测试的业内社会资本方需如实填写企业报名信息表，并于2019年11月20日前将电子文件发送至指定邮箱,逾期不予受理。定州市教育局将根据项目实际需求筛选符合条件的参与单位，对入选参与单位以邮件形式发送相关资料文件，因时间紧迫，若企业不能前来定州市教育局现场参与市场测试，可通过电话与邮件进行书面沟通，若企业能来现场参与市场测试会谈，本项目将以电话或邮件形式告知后续进一步具体沟通的时间和地点。

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