PPP建设成本控制:瓷板、陶瓷锦砖与瓷砖要区分哦


来自:湖南造价     发表于:2017-05-25 13:23:03     浏览:529次


建筑材料费是建设成本构成的主要组成部分,一般占到建设总成本的40%以上,是建设成本控制的重中之重。要控制建设成本,首先要识别建筑材料,其次要正确选用预算定额,再次要了解建筑材料的市场价格,最后要熟练掌握工程计价流程及相关要求。只有解决了这四个方面的问题,才能谈建设成本控制。现以瓷板、陶瓷锦砖与瓷砖为例,主要谈谈前两个问题。


一、瓷板、陶瓷锦砖与瓷砖有哪些不同?

瓷板,一般用陶土烧制后上釉而成,质轻,吸水率高,强度低,规格较小,是一种直接在瓷板上绘画的瓷制艺术品。

陶瓷锦砖,俗称马赛克,用优质瓷土烧成,吸水率小,色泽多样,质地坚实,经久耐用,耐酸、耐碱、耐火、耐磨,抗压力强,不渗水,易清洗,可用于工业与民用建筑的洁净车间、门厅、走廊、餐厅、厕所、浴室、工作间、化验室等处的地面和内墙面,并可作高级建筑物的外墙饰面材料。

瓷砖,分两类:一种指铺在地面的瓷面砖,另一种指贴在建筑物表面的瓷面砖。一般是用瓷土烧制而成的,质地密实,具有不透水性,强度高,主要有抛光砖、仿古地砖、釉面砖、瓷片等。如抛光砖,体表光滑,坚硬耐磨,吸水性较差,多用于室内墙体,如外墙装饰、阳台,不能安装在厨房、洗手间等位置。再如仿古砖,是经过千吨级液压机进行压制,再经过上千度的高温炼制,具备极高的耐磨性与砖体强度,并且具备防滑、防水、耐腐蚀的特点。再如瓷片,是一种贴在墙体表面上的有瓷面的薄层贴片,表面光滑,要求内部没有气泡。如有气泡,在受冻时容易碎裂。瓷片的使用寿命一般七年,吸水率一般在10%左右。

二、贴瓷板与贴面砖在定额中有何区别?

定额中贴瓷板条目工作内容包括清理修补基层表面、打底抹平、砂浆找平,选料、抹结合层砂浆(刷粘结剂)、贴瓷板、擦缝、清洁表面;粘贴方式包括水泥砂浆粘贴、干粉型粘贴剂粘贴两种;瓷板规格包括152×152200×152200×200、200×250、200×300等5 种。粘贴部位包括内墙面、柱(梁)面和零星项目,人工消耗量根据粘贴部位不同分别为57.2、65.9和73.3元,主材单价为103.5和106元不等。材料机械消耗内容包括白水泥、主材、石料切割锯片、棉纱头、水、水泥砂浆、107水泥胶浆或107胶、灰浆搅拌机(200L)、石料切割机。与贴面砖相比,相同点是:工作内容相同,材料机械消耗内容相同,粘贴材料相同,计量单位相同(100m2),用途相同(用于墙柱面装饰)。

其不同点,除主材不同外,主要有三点:

1)定额选用方式不同。粘贴瓷板,按粘贴部位,分内墙面、柱(梁)面和零星项目三个定额条目。粘贴面砖,分两大类:一是按灰缝宽度5mm、10mm以内、20mm以内分三个定额条目;二是按每块周长800、1200、1600、2000、2400、3200分六个定额条目。

2)人工消耗量不同。总体来说,瓷板人工消耗低于按灰缝宽度计算的面砖消耗量,如瓷板152×152、面砖灰缝宽度5,100m2/元分别为57.261.65,略低于面砖;略高于按每块周长计算的面砖消耗量。如都按周长计算, 152×152的瓷板周长为608、面砖800100m2/元分别为57.241.9

3)粘贴位置不同。瓷板主要用于室内装饰,与文化石为同一类的装饰,在定额中按粘贴部位分内墙面、柱(梁)面和零星项目三个定额子目。面砖没有明确室内外。从实际施工上说,主要用于室外。

 瓷板、陶瓷锦砖与面砖如图:

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