中央政府和地方政府都推出了大量的PPP项目，有财政部PPP项目库项目，财政部PPP示范项目库项目，有国家发改委项目，有地方政府财政厅入库项目，地方政府发改委入库项目，也有地区、县级政府的PPP入库或不入库项目。零零总总，全国的PPP项目投资总额只能用十亿为单位计算，数量也只能用不计其数来形容。
单个项目最少也要一个亿（达到或超过地产大亨王健林的小目标），大的项目轻易超过一百亿。这么多钱，哪儿来呢？
现在我们假设有一个10亿的PPP公路建设项目，你很看好。但是囊中羞涩，砸锅卖铁也拿不出10个亿来。不必紧张，做下这个项目，你不需要10亿现金在手。
作为项目的投资方，你首先是要解决“项目资本金”的问题。项目资本金指的是在项目总投资中，由投资者认缴的出资额。国务院对项目资本金有明确的规定：铁路、公路项目的项目资本金为20%。也就是说，你和你的合伙人要投资这个10亿的项目，必须先拿出2亿的资本金投入项目，否则项目不成立。国务院还规定，这个资本金不得以任何方式抽回，不允许拆东墙补西墙。
那么第一步，你需要整合这两个亿。首先，PPP项目要求你和政府合作成立项目公司，政府占多少股份，就应该缴纳相同比例的资本金。如果政府占股10%，就要出资2000万。如果政府出资40%，就要出资8000万。剩余部分就当仁不让是你的职责了，比如说你要去银行查看存款，或者去存钱罐里找零钱。这里面还有一个窍门，如果项目够好，你可以去各种投资基金寻找合作机会。比如说鼎鼎有名的国家级的中国政企合作基金（11家金融机构掏出了18000亿元），可以政策性投入优质项目资本金的30%，也就是可以在你的2亿的基本金里出资6000，占30%的股份。你当然还可以向其它的产业基金募资入股。希望这样一来，你项目资本金的压力不会太大。
解决了项目资本金之后，你就要着手解决项目资金了，也就是剩下的8亿元要有个出处。最直接的方法当然是银行贷款。银行不是乐善好施的典范，而且风险意识超强。如果金额较大，其实可以向一家或几家银行金融机构发出委托函，由他们组织十几家甚至几十家银行参与的银团发放贷款。这样可以分散银行的风险。如果资金需求量比较小，比如说本项目你剩下的8亿，估计用不上银团，只需要一两家银行就够了。这种方式需要你资产多多，没有担保，银行肯怕是帮不上忙！
融资租赁也可以解决项目资的问题。融资租赁的优点是对企业资信和担保的要求不高，资金投放期较长，也不影响企业的资信状况，所有比较适合PPP项目融资。融资租赁可以采取直接融资租赁、设备融资租赁、售后回租等多种方式。通过适当地安排融资租赁，8亿的项目资金又能解决一部分或全部。
工程保理也是一种常见的项目融资方式。工程保理也叫托收保付，你可以将PPP项目与政府签订的合同中所产生的应收款转让给保理商，由保理商提供融资、信用风险担保、账款催收等一系列综合金融服务。这种方式对于希望拿PPP建筑项目的施工公司是很合适的一个融资方式。
最后还可以通过资产证券化融资，在上海交易所或深圳交易所发行债券或者股票出售，早早地把投资收回，最大化提高资产的流动性。
打好银行贷款，加上融资租赁、工程保理，最好再把剩余的优质资产证券化这一套PPP融资组合拳，你自己真正要掏腰包的资金就不会太多了。关键在项目的初期要设计好融资架构和渠道，争取以最小的投入博取最大的利益。
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